Juraberg 274708 MA RoosendaalTolberg-Centrum

Juraberg 27 Roosendaal De woning in het kort: Fraaie instapklare 2-1 kap woning met 3 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, een inpandige garage met glazen pui en deur, een eigen oprit en een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. De royale en lichte woonkamer geeft een aangename indruk. De openkeuken is neutraal en is gelegen aan de voorkant van de woning met zicht op straat. Houd je niet van verbouwen, dan is deze keurig afgewerkte woning de ideale woning voor u! Locatie: Gelegen in de wijk: “Tolberg” te Roosendaal. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het treinstation. Met de auto bent u in 10 minuten op de A58 of de A17. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin en de oprit loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In de hal is de meterkast , het toilet, de opgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Open vanuit de hal de deur naar de woonkamer en je ziet direct de ruime en erg lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De openkeuken met zicht op de straat is voorzien van een vaatwasser (2022), koelkast, een keramische 4 pits kookplaat, een afzuigkap en een combi oven. Onder de trap is een opbergkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de multifunctionele kamer (kantoor, bijkeuken, speelkamer enz.) Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als bijkeuken en wasruimte. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger. De garage is vanuit de extra kamer te bereiken. Op dit moment wordt de garage gebruikt als berging en zit er een vaste pui aan de voorkant. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de gehele verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer wat voor eenheid zorgt. De verdeling is als volgt: 1 grote slaapkamer aan de achterkant (nu ingericht als masterbedroom). Aan de voorzijde ligt de 2e kamer van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier is de 3e slaapkamer met een dakraam, welke voor de lichtinval zorgt. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Op de overloop is de opstelling voor de CV- installatie en de mechanische ventilatie. Met een verbouwing bijvoorbeeld een dakkapel en tussenwanden is er een 4e slaapkamer hier te realiseren. Exterieur: Deze instapklare woning heeft een achtertuin welke op het oosten is gesitueerd. Vanuit de aanbouw stapt u deze uiterst verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en heeft een zonnescherm. Bijzonderheden: - Inpandige garage met oprit; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HR 2007 cw5); - Energielabel C; - Airco (2020); - Instapklaar; - Velux dakramen; - Gevel in 2017 Gereinigd, opnieuw gevoegd en vervolgens geïmpregneerd; - Rolluiken: