Hoogstraat 625241 CT RosmalenRosmalen centrum

In het centrum van Rosmalen gelegen, instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond met twee eigen terrassen op het oosten en westen. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats voor de woning en een eigen berging toegankelijk vanuit de tuin en het afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen in het nieuwbouwproject "Creijenhof" welke is opgeleverd in 2022, een gebouw gelegen tussen de Hoogstraat en de Dorpsstraat. Het luxe appartement is ruim opgezet met een royale woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime berging voor onder meer wasmachine en droger. Ook is het appartement voorzien van grote raampartijen. Daarnaast als klap op de vuurpijl zijn er twee terrassen gelegen op het oosten en westen, zo kunt u ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw uitzoeken. Ook aan de duurzaamheid is gedacht zo is het appartement gasloos gebouwd met een warmtepomp en vloerverwarming met een koelfunctie wat vooral zomers comfortabel is. Het appartement heeft een energielabel A+++. Voor het appartement bevindt zich een eigen parkeerplaats. Wonen aan de Hoogstraat is wonen te midden van het centrum met de vele verschillende voorzieningen. Rosmalen biedt het beste van twee werelden: het dorpse en gemoedelijke van een Brabants dorp en de voorzieningen van een middelgrote stad. In 'het dorp' zoals velen het noemen tref je een scala aan leuke (kleding) winkels en kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij de diverse supermarkten of speciaalzaken of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige "Driesprong". Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken dan is het een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2 en A59 lopen langs 's-Hertogenbosch en Rosmalen en zijn prima bereikbaar. Kortom een perfect gesitueerd instapklaar appartement in het centrum van Rosmalen. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Via een eigen entree aan de voorzijde van het complex komen we in het appartement aan de Hoogstraat 62. Middels de centrale ingang van het appartementencomplex, alsmede via de tuin is het mogelijk om toegang te krijgen tot de berging. Tevens bevindt zich een eigen parkeerplaats voor de woning. Bij binnenkomst komen we in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, met open keuken, heeft grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim van omvang en biedt goede indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras op het westen te bereiken. U kunt hier heerlijk van de zon genieten! De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke is geplaatst in L-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, carrousel, koel-/vriescombinatie en opbergruimte in de lades. Tegenover de keuken is een praktische royale berging gesitueerd met veel opslagcapaciteit en de opstelling van de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Vanuit de woonkamer en keuken lopen we door naar de tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers met eigen thermostaat gesitueerd, waarvan de masterbedroom met een kastenwand en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn voorzien van draai-/kiep ramen. Het terras aan de achterzijde is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse groenborders en sierbestrating. Vanuit het terras is tevens de vrijstaande houten berging (met elektra) toegankelijk. Terug in de hal lopen we door naar de moderne badkamer, welke volledig is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is hetzelfde betegeld als de badkamer. Het appartement is keurig en modern afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Bijzonderheden: - Actieve VvE, de servicekosten circa € 157,54 per maand; - Voortuin op het westen van ± 15m² en achtertuin op het oosten van ± 38m²; - Eigen parkeerplaats voor de woning; - Berging toegankelijk vanuit de tuin en vanuit het afgesloten binnenterrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)