Vlietdijk 2745245 RG RosmalenVlietdijk

Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met alle comfort in Klooster Baptist, gelegen in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk de Groote Wielen. Dit lichte en ruime hoekappartement met twee slaapkamers is toegankelijk via een lift. De woning beschikt over een loggia en biedt een prachtig uitzicht op het groene park. Dankzij uitstekende isolatie, HR++ glas en collectieve warmteopwekking en -koeling via een warmtepomp heeft het appartement een zeer gunstig energielabel A. Het appartement beschikt over een berging en twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage. LOCATIE Klooster Baptist bevindt zich in de nieuwbouwwijk de Groote Wielen, aan de noordkant van Rosmalen. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse sportfaciliteiten, evenals het centrum van Rosmalen met zijn winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Rosmalen heeft een eigen treinstation, basis- en middelbare scholen, en ligt gunstig net buiten 's-Hertogenbosch. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is iets meer dan 6 kilometer fietsen en is ook goed bereikbaar met de bus en trein. De nabijgelegen snelwegen A2 en A59 bieden uitstekende verbindingen naar steden als Tilburg, Eindhoven, Nijmegen, Utrecht en Amsterdam. HAL EN BERGING Ruime hal met toilet, berging en meterkast. In de berging is ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. WOONKAMER EN KEUKEN Lichte woonkamer met open keuken samen circa 37 m². De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. SLAAPKAMERS Twee ruime slaapkamers van circa 15 en 11,5 m². BADKAMER EN TOILETRUIMTE De badkamer is voorzien een mooie luxe afwerking met een ruime inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en is eveneens voorzien van luxe afwerking. Beide ruimtes hebben betegelde wanden (wit) en taupe/grijze vierkante tegels op de vloer. LOGGIA Vanuit de woonkamer is hoek-loggia te bereiken, met glazen schuiframen en houten terrasvlonder. BIJZONDERHEDEN: - Gelijkvloers en comfortabel wonen - Verwarming via een collectieve warmteopwekking- en koeling (gasloos) - Laagtemperatuur vloerverwarming (met koelfunctie) in het hele appartement - Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas - Twee vaste eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - De parkeergarage is voorzien van een bewakingssysteem en alleen toegankelijk voor bewoners - VvE bijdrage circa € 189,21 per maand (appartement, berging en parkeerplaatsen) - Energielabel A