Brabanthoeven 1325244 HL RosmalenSparrenburg

Welkom bij de Brabanthoeven 132 in Rosmalen. Deze keurig afgewerkte, instapklare woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Sparrenburg. Op loopafstand van een prachtig bosgebied, de Zandverstuiving en in de nabijheid van recreatie- en onderwijsvoorzieningen. Dit zorgt ervoor dat de woning uitermate geschikt is voor gezinnen. Vanuit deze woonlocatie heb je bovendien snelle en gemakkelijke routes naar allerlei voorzieningen. Zo woon je niet ver van station Rosmalen en het centrum met supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook rijd je in vijf minuten naar de opritten van de A59 en A2. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar. ENTREE De grote en groen omheinde voortuin is voorzien van bestrating en volwassen beplanting. Via de voordeur kom je in een lichte hal. Vanuit deze hal heb je toegang de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in de leefruimte bevindt zich aan de rechterzijde een zeer ruime zithoek met veel natuurlijke lichtinval. Je kijkt vanuit de woonkamer in de gezellige groene voortuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de leefkeuken met een eiland voorzien van een gezellige bar. Aan de bar kun je 's ochtends heerlijk ontbijten of 's avonds borrelen met vrienden en familie. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, spoelbak, combi-oven, vijf pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Naast de leefkeuken is er een ruime eethoek en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de leefkeuken heb je direct toegang tot de tuin. Via een halletje kun je naar de bijkeuken met toegang tot het toilet en de tweede toegang tot de tuin EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel, toilet, ligbad en designradiator. ZOLDER Via de overloop bereik je de zolder. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Verder heb je vanuit de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. TUIN De diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen en kleurrijke beplanting. In de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je kunt genieten van de rust en vogelgezang. Achterin de tuin bevindt zich een ruime praktische schuur met achterom. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - 4 slaapkamers - Prachtige, omheinde tuin met optimale privacy - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Centraal gelegen, veel voorzieningen