We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Bredestraat 34
Sold

Bredestraat 345242 CG RosmalenMolenhoek

  • 269 m²
  • 495 m²
  • 5
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 23, 2024
Date of sale
February 21, 2024
Term
4 weeks

Description

Zeer ruime vrijstaande woning van maar liefst 269 m2 woonoppervlakte met vijf slaapkamers en twee badkamers, eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en garage met zoldertje, gunstig gelegen in de gewilde wijk Molenhoek. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning levensbestendig. Perceel: 495 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 269 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m², Externe bergruimte: 28 m², Inhoud: 923 m³, Bouwjaar: 2001. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting, is heerlijk licht door de vele raampartijen en is uitgevoerd met een houten vloer. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig en een ruime erker waar je gezellig in het zonnetje kunt zitten. Openslaande deuren aan zowel de achterzijde van de woonkamer als in de erker geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich een grote provisiekast en ook hier geven openslaande deuren je toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een portaal naar de slaapkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-opstelling, de verdeler voor de vloerverwarming en een uitstortgootsteen. De ruime slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is royaal van afmeting, is volledig betegeld en beschikt over een douche, twee wastafels en een wandcloset. Een lichtkoepel zorgt voor het daglicht en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één van de slaapkamers heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer op deze verdieping is tot volle hoogte betegeld en beschikt over een douche, ligbad, twee separate wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De grote voorzolder is een functionele ruimte met voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een dakraam. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van afmeting en is eveneens voorzien van een dakraam voor het daglicht. Garage: De garage heeft een pannen dak en is uitgevoerd met een elektrische kanteldeur, een smeerput en een zoldertje. Via een openslaande deur is de tuin bereikbaar. Tuin: De achtertuin met gazon, terras en borders met beplanting is gelegen op het oosten/zuidoosten en biedt veel privacy. De zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met een lage haag, grind en bloemborders. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Molenhoek, er zijn scholen en kinderopvang (o.a. kindcentrum De Troubadour), zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje en vele sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen, een bushalte en het NS-station zijn op korte afstand aanwezig, alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Het bruisende centrum van het bourgondische 's-Hertogenbosch is goed en snel (zowel per auto alsook per fiets) bereikbaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning; - 5 riante slaapkamers en 2 badkamers; - Goede bouwkwaliteit; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Badkamer begane grond en keuken voorzien van vloerverwarming; - Er zijn op de begane grond ingebouwde rolluiken aanwezig; - Voorzien van een WTW-systeem; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Garage met zoldertje; - Gelegen in de gewilde wijk Molenhoek; - Alle voorzieningen in de nabijheid.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,327
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
269 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
28 m²
Plot size
495 m²
Volume in cubic meters
923 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 double sinks, 2 toilets, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN G 3740
Cadastral map
Area
495 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
137 m² (9.60 metre deep and 14.30 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

23/01/2024

On funda

Neighborhood