Chansonstraat 65245 BG RosmalenDe Hoven

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze speels ingedeelde tussenwoning is gelegen in de populaire woonwijk de Hoven in de Groote Wielen. De woning is een mix van jaren ‘30 stijl en architectuur van heden ten dagen. Het grenst aan een plantsoen en grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. Parkeren kan voor de deur en nabij de woning is een pleintje met een privé parkeerplaats. Dit deel van woonwijk De Groote Wielen de Hoven genaamd kenmerkt zich door de ruime opzet en de gunstige ligging binnen Rosmalen. Vooral de zeer praktische indeling, vier slaapkamers en de fraaie ligging zijn zeker een bezichtiging waard! Begane grond: Achter de voordeur is de entree van de woning. In de entree bevinden zich de toiletruimte, trappenkast en de meterkast. Aan de linkerzijde is de deur naar de sfeervolle woonkamer, die gelegen is aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte om een fijne loungehoek te creëren waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen of onderuithangend televisie kunt kijken. De strakke muren en hagelnieuwe visgraat pvc vloer geven gelijk een moderne, verzorgde indruk. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken te vinden met het fraai uitzicht over het groen. De U -vormige keuken met witte fronten en donker granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende werkruimte evenals kastruimte. Eerste verdieping: Ook de overloop is ruim van opzet. Er zijn drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Verder is hier ook de moderne badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid, het toilet en de dubbele wastafel met mooi meubel. De badkamer toont fris met een lichte wandtegel en een mooie grijze vloertegel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De voorzolder heeft de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel hangt hier. Verder is hier de vierde slaapkamer gesitueerd. Een dakraam aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangenaam lichtinval. Verder is er een vaste kast en een extra vliering die zorgt voor extra bergruimte. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer. Exterieur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders. Door de ligging op het zuidwesten is het heerlijk genieten van het zonnetje. Er is een mooie veranda, een stenen berging en achterom. Er is in de nabijheid een pleintje waar één parkeerplaats eigendom is. Omgeving De woning is uniek gelegen op een toplocatie binnen Rosmalen, in de wijk De Hoven in de “De Groote Wielen”. De wijk is kindvriendelijk, rustig en ideaal gelegen met alleen bestemmingsverkeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiestrandje aan De Groote Wielen plas in de buurt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het gezellige nieuwe centrum van Rosmalen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch.