Sales history
- Listed since
- March 27, 2024
- Date of sale
- April 16, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid om er 3 van te maken), badkamer, vliering, garage, berging en een heerlijke, groene tuin met veel privacy!
De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Indeling
Entree
Je komt de woning binnen in de hal met de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime L- vormige woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er fijn veel licht binnen.
Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Hier aan de achterzijde van de woning is het een heerlijke plek om koffie te drinken, de krant te lezen of lekker lang te tafelen met zicht op de prachtige, groene tuin! In de woonkamer is nog een praktische kelderkast aanwezig.
Keuken
De Bulthaup keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw.
Deze is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijk je fijn de tuin in. Er is tevens een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Er zijn 2 ruime slaapkamers.
Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dit is ook op eenvoudige wijze weer te realiseren.
1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde.
Beide kamers beschikken over een grote kast en een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet met sanibroyeur.
Er is een raam aanwezig dat zorgt voor voldoende daglicht.
Vliering
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en vanaf de overloop is via een luik de vliering bereikbaar.
Hier is nog voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Exterieur
Achtertuin
De woning beschikt over een heerlijke, groene achtertuin met veel privacy!
De tuin is vanuit de woonkamer en vanuit de keuken toegankelijk.
Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel.
Verder is er een gazon en perkjes met bomen en beplanting, die er voor zorgen dat de tuin ook in de winter groen is. Door de bomen is er veel privacy. Er is een achterom aanwezig
Berging
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor de fietsen en tuingereedschap.
Garage
Naast de woning bevindt zich een garage.
Deze is toegankelijk vanaf de voorzijde en vanuit de achtertuin.
In de garage is een lichtkoepel aanwezig, bevindt zich de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur.
Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woning
* 2019: dak van de keuken, berging en garage vernieuwd
* Berging en garage
* Fijne tuin met veel groen en veel privacy
* Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de gewilde wijk de Molenhoek
* Basisschool op loopafstand
* Winkelcentrum op loopafstand
* NS station van Rosmalen op loopafstand
* Centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar
* Centrum van ’s-Hertogenbosch op de fiets eenvoudig bereikbaar
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 429,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,086
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1959
- Type of roof
- Gable roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 105 m²
- Other space inside the building
- 24 m²
- External storage space
- 9 m²
- Plot size
- 238 m²
- Volume in cubic meters
- 447 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)
Cadastral data
- ROSMALEN G 320
- Cadastral map
- Area
- 238 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 119 m² (12.50 metre deep and 9.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the north
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,466x
Viewed
41x
Saved
27-3-2024
On Funda