This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/rosmalen/huis-den-uylborch-21/43663434/
Description
In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Overlaet' in Rosmalen is deze uitgebouwde eengezinswoning met garage gelegen! De woning beschikt o.a. over een lichte living met grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne keuken met vrij uitzicht over de groene omgeving, 4 slaapkamers en maar liefst 14 zonnepanelen!
In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd aan de woning. Zo is circa 5 jaar geleden de badkamer vernieuwd. In 2021 is de vloer op de begane grond gerealiseerd, zijn de wanden strak gestuct en is er een grote schuifpui geplaatst. Hierdoor wordt de zonnige tuin op het zuiden optimaal betrokken bij de woning!
Daarnaast is de zeer complete en smaakvolle keuken in 2021 geplaatst.
De woning beschikt over veel wooncomfort! Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er 2 airco's aanwezig welke zowel kunnen koelen als verwarmen.
Aan de achterzijde van de tuin zijn de berging en garage bereikbaar.
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. Aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging aan een speeltuin.
Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de uitgebreide meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de lichte en uitgebouwde living.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van grote schuifpui waardoor er een optimale verbinding is met de zonnige en privacyvolle tuin.
De gehele ruimte is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming en het vaste wandmeubel beschikt over een bio ethanol haard. Tevens is er een airconditioning aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen.
Aan de voorzijde van de woning is de smaakvolle keuken gepositioneerd. De ramen geven een prettig vrij uitzicht over de brede straat en groene omgeving.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur: combimagnetron, oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, een vriezer en een koelkast. De keuken is dus zeer compleet ingericht en van alle gemakken voorzien.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de modene badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop en slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en in het trapgat naar de tweede verdieping is een airconditioning geplaatst.
De badkamer is in ca 2019 vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en wastafel. Tevens is er natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie én vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping:
De ruime voorzolder beschikt over zeer veel opbergruimte en er is een praktische wasruimte gecreëerd. Er is gedeeltelijk een tegelvloer gelegd waar de wasmachine en droger ideaal geplaatst kunnen worden.
Daarnaast beschikt de voorzolder over de c.v.-ketel (Remeha, 2014, eigendom), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.
Vanuit de voorzolder is de vierde, volwaardige slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin en garage:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over veel privacy. Aan de achtergevel is een grote elektrische zonneluifel gevestigd over de gehele breedte van de woning. Hier is het ideaal vertoeven op een warme zomerdag.
De tuin is verzorgd aangelegd middels sierbestrating en een border met beplanting.
De berging beschikt over elektra en een loopdeur naar de achtergelegen rustige straat met speeltuin.
Tevens heeft de berging een open verbinding met de garage. De garage beschikt over elektra, water en een roldeur.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 419,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,616
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1990
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 116 m²
- External storage space
- 23 m²
- Plot size
- 160 m²
- Volume in cubic meters
- 412 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired from 2014, in ownership)
Cadastral data
- ROSMALEN H 3566
- Cadastral map
- Area
- 160 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 42 m² (7.70 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 31
© 2001-2024 funda