Felix Timmermanslaan 385242 EJ RosmalenMolenhoek

Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met open haard, keuken, 5 slaapkamers, badkamer en een fijne tuin met berging. De woning is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek. Zwembad Kwekkelstijn en kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje zijn op loopafstand gelegen. Verder liggen scholen, het NS-station, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen op loopafstand. Praktisch om de hoek ligt winkelcentrum ‘Molenhoek’, een ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen. ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of met de auto. En binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen, de A59 en de A2. Eventueel is er een separate garagebox te koop (Vraagprijs €30.000,- k.k.). Deze zit niet bij de genoemde vraagprijs inbegrepen. Indeling Begane grond Entree/ hal Je komt de woning binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom een sfeervolle open haard (nu niet in functie, kan eenvoudig hersteld worden). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden/ het gezin te borrelen of te tafelen. De uitbouw is voorzien van diverse dakramen en een pui, waardoor er fijn veel licht binnen komt. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is toegankelijk vanuit de hal en vanaf de uitbouw. De ruime keuken heeft een prettige opstelling met meer dan genoeg kastruimte. Naast een 4-pits gasfornuis beschikt de keuken over een oven. De vaatwasmachine en de koelkast zijn niet ingebouwd (evt ter overname aangeboden) Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. 1 van de kamers beschikt over een wastafel. Badkamer De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en een 5e grote slaapkamer. Voorzolder Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Er is een dakkapel aanwezig. Slaapkamer Op deze verdieping is nog een grote 5e slaapkamer met een dakkapel en een wastafel Er zijn schotten aanwezig met daarachter bergruimte. Exterieur Tuin De achtertuin is vanuit de uitbouw, via openslaande deuren te bereiken. Een fijne achtertuin met een terras en veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, diverse vaste groene plantenborders, een berging en een achterom. Op steenworp afstand is een leuke speeltuin te vinden alsmede winkelcentrum De Molenhoek. Eventueel is er een separate garagebox te koop (Vraagprijs €30.000,- k.k.). Deze zit niet bij de genoemde vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden: In de gewilde wijk Molenhoek 5 slaapkamers Heerlijke tuin met veel privacy Het dorpscentrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand Kindvriendelijke buurt met speelpleintjes, zwembad en speeltuin om de hoek Uitvalswegen zoals A2 en A59 binnen een paar autominuten bereikbaar Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig Optioneel een separate garagebox te koop vraagprijs €30.000,- k.k.