Description
Alles in de buurt! Het Waare Huis aan Gerard Bruningstraat 14 te Rosmalen. Een twee-onder-één kapwoning in de geliefde wijk 'Molenhoek' met o.a. eigen oprit met garage - lichte woonkamer - dichte keuken met inbouwapparatuur - maar liefst 5 slaapkamers - royale zolder - diepe tuin met overkapping op het oosten - gelegen op loopafstand van vele voorzieningen.
Locatie:
In deze rustige woonstraat zie je nagenoeg alleen bestemmingsverkeer voorbij komen. Bijna alles wat men kan verzinnen ligt op een steenworp afstand van deze woning. Scholen, NS-station, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen zijn op loopafstand gelegen en het praktisch om de hoek gelegen vernieuwde winkelcentrum ‘Molenhoek’ is de ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen. ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, want het snelfietspad ligt vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer of de auto; meerdere uitvalswegen (A2/A59) zijn dichtbij, perfect voor een avondje uit of als men werkt in of rondom de provinciehoofdstad. Kinderen wonen graag in deze buurt, mede door zwembad Kwekkelstijn en de grote kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Ook zijn er in de nabijheid enkele (snel-)laadpunten aanwezig voor een elektrische auto.
Goed om te weten dat:
- de royale hal toegang biedt tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
- de woonkamer beschikt over een fraai lichtinval door de grote raampartijen;
- de begane grond grotendeels is voorzien van een (massief) eikenhouten vloer, gladde wanden en plafonds;
- er in het zitgedeelte een sfeervolle houthaard aanwezig is;
- het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en men hier, middels een loopdeur, de zonnige achtertuin bereikt;
- de dichte keuken vanuit de woonkamer én hal toegankelijk is. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met granieten werkblad, boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4 -pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven;
- het technisch mogelijk is om de muur tussen de keuken en de eetkamer, met enkele constructieve ondersteuning, te verwijderen om de kamer visueel te vergroten;
- er 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn gesitueerd;
- de volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator;
- middels een vaste trap de ruime voorzolder bereikbaar is waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt (Vaillant, 2012);
- door de dakkapel (2022) er zich op zolder een vijfde (slaap-)kamer bevindt;
- de tuin op het oosten is gelegen waardoor men in de ochtend al kan genieten van de zon. De tuin is ingericht met een ruim terras, sierbestrating, overkapping en beplating;
- diverse vogels de afgelopen jaren hun weg hebben gevonden naar deze groenrijke tuin, welke je vanuit je luie stoel heerlijk kunt bewonderen;
- de aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. Tevens bevindt zich hier een kleine boiler voor warm water in de keuken en garage;
- de eigen auto op de oprit geparkeerd kan worden en bezoekers makkelijk hun auto kunnen parkeren voor de deur;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 529,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,833
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, linked semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1971
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 138 m²
- Other space inside the building
- 19 m²
- Exterior space attached to the building
- 10 m²
- Plot size
- 246 m²
- Volume in cubic meters
- 556 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- ROSMALEN G 1225
- Cadastral map
- Area
- 246 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 115 m² (12.10 metre deep and 9.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 38
© 2001-2024 funda