Heihoeven 775244 GL RosmalenSparrenburg

WELKOM IN DE HEIHOEVEN! Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de woonwijk "Sparrenburg", een zeer kindvriendelijke, maar bovenal groene, woonwijk die is gebouwd eind jaren '70, begin jaren ‘80. Sporthal ‘De Hazelaar’ bevindt zich in de omgeving, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje,’ en zwembad ‘Kwekkelstijn,’. Het natuurgebied ‘De Zandverstuiving’ biedt volop mogelijkheden voor zowel de sportieveling als de recreant, of je nu wil wandelen, joggen of er op uit wil trekken met de kinderen. Het NS-station bevindt zich tevens op loopafstand, waardoor je binnen 7 minuten op 's-Hertogenbosch Centraal station staat. Kindcentrum ‘t Sparrenbos’ is gelegen om de hoek en het nieuwe ‘Rodenborch College’ is vorig jaar verhuisd naar de Groote Wielen waardoor het bereikbaar is binnen ca. 10 fietsminuten. Rosmalen heeft een gezellig centrum. In ‘het dorp’ zoals velen het noemen kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, de wekelijkse markt op Donderdag of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige 'Driesprong'. Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, meterkast en toegang tot de Z-vormige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en verdeeld in twee delen. Aan de voorzijde een riante zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte, naast de ‘dichte’ keuken. Deze is eenvoudig maar netjes, voorzien van een recht keukenmeubel met voldoende onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine en een tweede toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De wasmachineaansluiting zat voorheen op de badkamer, maar de huidige bewoners hebben deze verplaatst naar één van de slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de royale voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte en hier is de opstelplaats van de c.v.-ketel (lease). De slaapkamer is ruim en beschikt over een klein dakraam. Het buitenleven: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, diverse planten en bloemen. Een praktische stenen berging biedt de nodige bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Via een achterom is het rustige pad naar de openbare parkeerplaats bereikbaar. Fijn om te weten: - Woonhuis in een rustige en groene wijk; - Geen auto’s aan de voorzijde; - Alle voorzieningen op fietsafstand; - Zonnige achtertuin met stenen berging; - Ideaal voor (jonge) doorstromende gezinnen.