Herman Moerkerklaan 45246 GJ RosmalenHintham zuid

Het Waare Huis aan Herman Moerkerklaan 4 te Rosmalen. Een fors uitgebouwde eengezinswoning met o.a. woonkamer met uitzicht over het groen - open keuken met inbouwapparatuur - royale (inpandige) berging - vier slaapkamers en een diepe tuin met berging en achterom. Locatie: De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand vinden we een gezellig winkelplein waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beiden op loopafstand gelegen, hier kan men heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer ook prima bereikbaar. Goed om te weten dat: - het een perceel betreft van 156 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen mede door de uitbouw op de begane grond circa 115 m2 bedraagt; - achter de voordeur zich een ruime hal bevindt die toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapopgang, trapkast, meterkast, royale berging en woonkamer; - de woonkamer is voorzien van een tegelvloer, Spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond; - door de raampartijen aan weerszijden en de loopdeur in de achtergevel het lichtinval zeer aangenaam is; - er in het zitgedeelte een schouw met elektrische haard aanwezig is wat voor een extra sfeertje zorgt; - het eetgedeelte ruim van opzet is en in directe verbinding staat tot de open keuken; - de keuken in hoekopstelling is voorzien van een landelijke uitstraling met opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser; - vanuit de keuken middels een loopdeur (met hor) de achtertuin toegankelijk is; - de royale berging (grenzend aan de hal) deels is betegeld en zich hier de opstelling van de cv-ketel (2022/in eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en vriezer bevinden; - vanuit de overloop vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn; - alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden in combinatie met behangaccenten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - de kleinste kamer is voorzien van een vaste kast en vanuit de ouderslaapkamer de badkamer toegankelijk is; - de volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens geniet men hier van comfortabele vloerverwarming; - de achtertuin op het noorden is gelegen en is ingedeeld met twee terrassen, borders, een vrijstaande stenen berging en achterom; - door de diepte van de tuin men nagenoeg de hele dag kan genieten van de zon en schaduw. In de warme zomermaanden kan men plaats nemen onder de zonneluifel; - de royale berging is voorzien van elektra en zich goed leent voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap; - achterin de tuin een achterom aanwezig is met overkapping; - indien gewenst er een opbouw geplaatst kan worden voor een tweede verdieping; - de woning aan de voorzijde is voorzien van screens (geplaatst in juni 2021); - de aanvaarding in overleg plaatsvindt. Indien gewenst kan het snel. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.