View photo 1 of Herman Moerkerklaan 8
Sold

Herman Moerkerklaan 85246 GJ RosmalenHintham zuid

  • 117 m²
  • 237 m²
  • 5
€ 437,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2024
Date of sale
May 2, 2024
Term
2 weeks

Description

Deze sfeervolle woning is gelegen in één van de mooiste lanen in de wijk Hintham-Zuid. Het object ligt centraal tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen. Veel jonge gezinnen hebben zich in de afgelopen jaren al in deze wijk gevestigd. Dat is niet verwonderlijk, want hier worden het beste van twee werelden gecombineerd. Als je graag wilt wonen tussen dorp en stad, nabij de Oosterplas, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur wacht op je. Of je nu kiest voor een rustige wandeling langs het Maxima-kanaal "Kanaalpark" of voor een snelle hardloopsessie langs het "IJzeren kind" of de "Oosterplas", de mogelijkheden zijn talrijk. Indeling: Via de mooi aangelegde voortuin, met een eigen parkeerplaats voor uw auto, bereik je de hal. Daar bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzon woonkamer, alsmede de zij-uitbouw (voormalige garage). De woonkamer is optimaal ingedeeld: aan de voorzijde is voldoende plek voor de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel en natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, een echte blikvanger die snel voor een extra behaaglijk gevoel zorgt. De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Er ligt een antracietgrijze tegelvloer. Via een loopdeur in de keuken en via openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal is inpandig de zij-uitbouw bereikbaar, welke is gecreëerd in de voormalige garage. Dit is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer, loungekamer of speelkamer voor de kinderen. Aangrenzend, en ook inpandig bereikbaar, ligt achter deze ruimte de bijkeuken met de aansluitpunten voor wasapparatuur. In het verlengde van de bijkeuken is ook nog een berging gelegen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eveneens toegankelijk via de ouderslaapkamer, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, een wastafel met spiegelkast en een toilet. De gehele verdiepingsvloer, behalve de badkamer, is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De tuin is gelegen op het Noorden en voorzien van sierbestrating en plantenborders. Zodra het zonnetje doorbreekt is de tuin een heerlijke plek om lekker een kopje koffie te drinken! Een poort leidt u naar de achtergelegen brandgang. Kinderen spelen natuurlijk altijd graag in de tuin, maar ze kunnen tevens hun hart ophalen in de fijne speeltuin aan het einde van deze mooie laan. Achter de bijkeuken is een schuur aangebouwd. Deze is bereikbaar vanuit de achtertuin en is geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen ed. Feiten en cijfers - CV-ketel, Intergas uit 2021; - Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR en deels HR++; - Gevels zijn geïsoleerd; - Houten kozijnen vervangen in 2006, kunststof kozijnen in 2022; - Voegwerk gevels in 2022 vervangen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 437,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,739
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
External storage space
8 m²
Plot size
237 m²
Volume in cubic meters
422 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme (gas-fired combination boiler from 2021)

Cadastral data

ROSMALEN E 3131
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
105 m² (11.00 metre deep and 9.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/04/2024

On funda

Neighborhood