Karel Ensinckstraat 425246 GM RosmalenHintham zuid

In een brede en rustige straat in de populaire woonwijk Hintham-Zuid te Rosmalen is deze vrijstaande woning met eigen oprit gesitueerd! De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 965 m²! Deze royale woning is in 1987 gebouwd en zeer ruim opgezet met een woonoppervlak van maar liefst 246 m². De begane grond is o.a. ingedeeld met een riante living, een woonkeuken, eetkamer en nog een extra kamer welke uitstekend kan dienen als werk/kantoorruimte of een slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer. Middels een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Het gehele perceel is verzorgd aangelegd en aan de voorzijde is een grote oprit aanwezig. Er is een dubbele poort gerealiseerd waardoor er eventueel op afgesloten terrein geparkeerd kan worden. De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk Hintham-Zuid te Rosmalen. Op steenworp afstand vinden we een leuke speeltuin en een basisschool. De wijk is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Recreatiegebieden Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast, toiletruimte en de vaste trap met vide naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en eetkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. Deze is van ruim formaat en beschikt over grote raampartijen welke overwegend zijn voorzien van rolluiken. Tevens is de tuin bereikbaar. Wanneer we doorlopen komen we in de de woonkeuken voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de speels aangelegde achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Echter is er vanuit de keuken nog een ruime kamer bereikbaar welke uitstekend kan dienen als eetkamer. Vanuit de eetkamer krijgen we toegang tot een ruimte welke ideaal in te richten is als bijvoorbeeld werk/kantoorruimte of slaapkamer. Terug in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een loopdeur naar de tuin. Tenslotte is er nog een grote berging aanwezig met toegang tot de eerste verdieping. Eerste + tweede verdieping De grote overloop met houten vide geeft toegang aan 4 zeer ruime slaapkamers, de complete badkamer, separate bergruimte en middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en drie kamers beschikken over wastafels. Één van de slaapkamers biedt toegang aan het balkon. Daarnaast zijn er diverse ramen voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, douche en een wastafel. De vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze beschikt over de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Tuin Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 965 m². De achtertuin is verzorgd en speels aangelegd middels diverse beplanting, vijvers, bruggetjes en looppaden. Tevens zijn er nog twee volières gesitueerd en een houten schuurtje. Er is een houten poort en dubbele poort aanwezig welke toegang geven aan de voorgelegen oprit. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).