We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kattenbosch 88
Sold

Kattenbosch 885243 SJ RosmalenHondsberg

  • 178 m²
  • 174 m²
  • 4
€ 459,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 6, 2023
Date of sale
February 2, 2024
Term
4½ month

Description

Verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een groene, autoluwe en kindvriendelijke buurt in de woonwijk Hondsberg. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen en in de nabijheid van alle voorzieningen. Perceel: 174 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m², Overige inpandige ruimte: 8 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m², Inhoud: 603 m³, Bouwjaar: 1975. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de hal met daarin de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de aan de voorzijde van de woning gelegen voormalige garage. Deze ruimte is nu opgedeeld in een werkkamer en een berging. In de werkkamer bevindt zich de meterkast en tevens is er een toegangsdeur naar buiten. De berging is toegankelijk via de sectionaldeur aan de voorzijde. De woonkamer is ruim van afmeting, is voorzien van een tegelvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard en aan de achterzijde is er een verhoogd zitgedeelte. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Zowel een schuifpui als een openslaande deur geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is uitgevoerd met een zwart keukenmeubel met apparatuur en een klein kookeiland. Vanuit de keuken/woonkamer gaat ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De zeer ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een closet. Het is mogelijk om op de overloop nog een derde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop, de twee slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van afmeting en heeft veel daglichttoetreding. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de c.v.-ruimte te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en closet. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten en is grotendeels bestraat en voorzien van borders. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning; - 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers); - 2 badkamers; - Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal (tyleenslangen); - Voormalige garage (werkkamer/berging) mogelijk weer als garage te gebruiken; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden; - Gelegen in een groene, autoluwe en kindvriendelijke buurt; - Alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,579
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
603 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 toilets, 2 sinks, and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN H 2176
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
44 m² (7.21 metre deep and 6.10 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/09/2023

On funda

Neighborhood