Sales history
- Listed since
- January 19, 2024
- Date of sale
- January 24, 2024
- Term
- 5 days
Description
Welkom thuis in deze fantastische tussenwoning in de gewilde Kattenbosch in Rosmalen! Gelegen in het groen in een buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, mooie keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, een bijkeuken en een fijne tuin op het zuiden.
Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en het NS-station van Rosmalen en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A59). Op korte afstand van diverse basisscholen, kinderdagverblijven en een middelbare school. Verder ben je zo in het bos en op de Zandverstuiving.
Deze woning biedt het perfecte thuisgevoel voor jou en je gezin.
Begane grond
Entree/Hal
Je komt de woning binnen in de hal met de toiletruimte met toilet en fonteintje en de garderobe.
Keuken
Vanuit de hal kom je in de moderne keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen met fijn vrij uitzicht. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser en 1,5 spoelbak.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je ook in de sfeervolle woonkamer. Hier is bij de keuken ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd rondom een sfeervolle houtkachel.
Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer.
Bijkeuken
Voor de hal bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van de wasapparatuur en een praktische vaste kast.
Garage
De garage is voor de woning gelegen. Via openslaande deuren kom je er binnen. De garage is voorzien van verwarming en een groen sedum dak. Vanuit de bovenste verdiepingen kijk je zo op het groene dak met beplanting en bloemetjes. De garage heeft toegang tot de bijkeuken.
1e verdieping
Overloop
Vanuit de woonkamer heb je via 2 stalen deuren toegang tot een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping, waar je boven komt op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers.
2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, 1 aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast. Vanuit alle 3 de kamers kijk je fijn de groene wijk in.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is er in 2020 helemaal nieuw opgebouwd.
Hier is een volledige tweede verdieping gecreëerd.
Overloop
Via een vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot nog 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer, de CV ketel en een berging/kast. Er is een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor fijn daglicht.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.
De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet voorzien van inbouwspotjes. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kan ook ideaal als werkkamer worden gebruikt.
Badkamer
Deze verdieping beschikt over een moderne, tweede badkamer voorzien van ligbad, inloop/ regendouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het is een heerlijke tuin op het zuiden met een terras, gazon en perkjes met beplanting
Achter de woning staan hoge bomen, die in de zomer zorgen voor veel groen en alle privacy.
Achter in de tuin is een achterom waar de kinderen zo naar het achter gelegen gangetje kunnen lopen en met andere kinderen in de buurt naar het nabij gelegen speeltuintje kunnen lopen.
Bijzonderheden:
* 2023: 10 zonnepanelen aangelegd
* 2023: houtkachel nieuwe leidingen gemaakt en schoorsteen geveegd
* 2020 complete derde verdieping er op gezet
* 2017 stalen deuren voor de trap naar de eerste verdieping geplaatst
* Instapklaar
* Overal dubbel glas
* Fijne tuin op het zuiden
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Loopafstand van het centrum van Rosmalen
* Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 509,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,123
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1975
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 163 m²
- Other space inside the building
- 14 m²
- Plot size
- 175 m²
- Volume in cubic meters
- 628 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 walk-in showers, 2 toilets, 2 sinks, 2 washstands, bath, and underfloor heating
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas HR-107 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- ROSMALEN H 2167
- Cadastral map
- Area
- 175 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 57 m² (9.50 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and heating
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
19/01/2024
On funda