Neptunusstraat 205241 JS RosmalenDe Overlaet west

Deze ruime vrijstaande woning biedt een zeer speelse indeling en ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk 'De Overlaet'. De woning beschikt over een riante living, een woonkeuken, een inpandige garage/berging, vier slaapkamers, een complete badkamer en een privacy biedende tuin. De woning is gelegen aan de Neptunusstraat in Rosmalen, onderdeel van de wijk "De Overlaet-West". Dit is een zeer geliefde woonomgeving voor een brede doelgroep. Kinderen kunnen hier fijn en veilig spelen in diverse speeltuinen. Een bezoek aan de kinderboerderij kan te voet en kindcentrum t Ven en De Terp zijn tevens op loopafstand. Dwars door De Overlaet-West loopt achter de tuin van deze woning het veilige fietspad, Westerpad. Sla je linksaf, dan fiets of wandel je richting het prachtige natuurgebied Kanaalpark. Sla je rechtsaf, dan fiets of wandel je zo het dorp in, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kunt wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch! Je fietst er binnen een half uur naartoe, met de auto ben je er uiteraard nog sneller. Met twee opritten is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Begane grond Bij binnenkomst, via de ruime hal, tref je een toilet, een meterkast en de trap naar boven. De royale L-vormige living beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vind je een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De afgesloten leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een moderne inrichting met onder andere een magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een 1,5 spoelbak en een vaatwasser. Het keukenraam biedt een fraai uitzicht over de tuin. Via de keukendeur kom je in de tuin terecht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, een praktisch afvoerputje en een deur naar buiten. Deze ruimte geeft ook toegang tot de grote garage. De tuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. Hier vind je een gazon, een groot terras en diverse planten. Verder is er een houten berging en een groene erfafscheiding. Aan de achterzijde van de tuin ligt een fietspad, wat zorgt voor een rustige en autoluwe omgeving. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel, een douchecabine en een raam voor natuurlijke ventilatie. De kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het platte dak. Alle ramen zijn voorzien van horren. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte onder het schuine dak. De CV-ketel (Vaillant) en de omvormer voor de zonnepanelen (PC Inverter) zijn hier eveneens geïnstalleerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Feiten en cijfers: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Veel privacy aan de achterzijde; - Twee opritten; - Garage is inpandig bereikbaar; - 4 slaapkamers.