We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Pastoor de Leijerstraat 5
Sold

Pastoor de Leijerstraat 55246 JA RosmalenHintham noord

  • 160 m²
  • 360 m²
  • 4
€ 697,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2024
Date of sale
July 1, 2024
Term
5 weeks

Description

Deze mooi vormgegeven, vrijstaande woning met een ruime inpandige garage en aanbouw is fraai gelegen op een perceel van 360 m². De woning is gesitueerd in de rustige en gewilde wijk Hintham-Noord. De omsloten ruime L-vormige achtertuin biedt veel privacy, waardoor dit huis een perfecte plek vormt voor gezinnen. Het huis, compleet met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing, is vanaf de bouw zorgvuldig geïsoleerd, waardoor het een energiezuinige en aangename leefomgeving biedt. Hintham-Noord, ontstaan als nieuwbouwwijk in het midden van de jaren negentig, staat bekend als een uiterst plezierige en gewilde woonomgeving. Gelegen tussen Rosmalen en het bruisende 's-Hertogenbosch, ten noorden van de Wilhelminastraat in Hintham, biedt het gemakkelijk toegang tot diverse winkels en supermarkten die op loopafstand zijn gelegen, zoals die aan de Pastoor van Thiellaan. Uitvalswegen zoals de A-2 en A-59 zijn nabij gelegen en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Een oprit/parkeerplaats voor de garage biedt toegang tot de entree en hal, voorzien van een meterkast, trapkast en toiletruimte. De zeer royale en speelse woonkamer, met erkers en aanbouw die overvloedig daglicht binnenlaten, biedt een comfortabele leefruimte. De living is afgewerkt met een visgraat parketvloer met bies en een schuurwerk plafond, en beschikt over twee airconditioningunits. Via de zij uitbouw is er toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de industriële woonkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met 1 gasbrander, een oven met grote afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de garage, die deels geïsoleerd en voorzien van verwarming is. Hier zijn tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig. Tuin De fijne en goed verzorgde achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en woonkamer. De tuin is prachtig gelegd met twee terrassen (één met windscherm), een gazon en diverse mooie planten. Door de L-vorm is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie en twee luifels die tijdens de warme maanden voor de nodige schaduw zorgen. De tuin grenst aan een groenstrook die de gemeente in gebruiksleen heeft gegeven, waarvoor jaarlijks een vergoeding wordt betaald om verjaring te voorkomen. Deze groenstrook kan worden afgesloten met een poort. Een houten berging in de tuin is ideaal voor het opslaan van het tuingereedschap en de tuinkussens etc. Eerste verdieping: Een ruime overloop met daglicht biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, ooit twee aparte kamers, is samengevoegd tot één ruime kamer. Het herstellen van de oorspronkelijke indeling is, indien gewenst, eenvoudig te realiseren, aangezien beide deuren nog aanwezig zijn. Deze grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de andere slaapkamer, ook ruim van formaat en met veel daglicht. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is compleet uitgerust met twee wastafels, een douchecabine, een radiator en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en omvat drie ruimtes, waaronder een ruime berging. De overige twee ruimtes zijn vrij in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer en/of slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een en houten vloer, veel lichtinval en airconditioning. Algemeen: Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Diverse airconditioning units aanwezig in de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 697,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,359
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
9 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
588 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN E 4924
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
167 m² (18.50 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/05/2024

On funda

Neighborhood