Pastoor de Leijerstraat 925246 JE RosmalenHintham noord

Deze zeer goed onderhouden verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustige weg in de wijk Hintham-Noord. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer, 2e verdieping met 2 slaapkamers met allebei een dakkapel en een tuin op het zuid-oosten met stenen berging en achterom. INDELING Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer is door de uitbouw zeer royaal, voorzien van een nette laminaatvloer die gedeeltelijk via vloerverwarming verwarmd wordt. De afwerking met stucwerk wand- en plafond inclusief inbouwspots maken deze ruimte instapklaar. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een granieten werkblad met diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval in de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang middels brede schuifpui naar de tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een berging en een achterom. Middels de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee mooie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool functie, een douchecabine, tweede toilet, design radiator en een wastafelmeubel. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een prettige inloopkast. Deze inloopkast was voorheen een kleine kinderslaapkamer en is gemakkelijk terug te brengen naar originele staat. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers gelegen. Er is dankzij de dakkapellen voor en achter met veel lichtinval. Op de tweede verdieping is tevens de CV-ketel gelegen (Nefit Basic Smartline, 2008) en is er voldoende opslagruimte dankzij de knieschotten. De tuin met berging ligt op het zuidoosten, is vanuit de woonkamer, middels loopdeur of schuifdeur, te bereiken. Er is tevens een poort die dienst doet als achterom naar de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Deze tussenwoning is zowel intern als extern goed onderhouden; - Volledig voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Basic Smartline (2008); - Kortom een goed onderhouden woning in een fijne woonomgeving met voldoende voorzieningen. LOCATIE Deze woning ligt in de jonge wijk Hintham-Noord. Deze wijk heeft verschillende voorzieningen op korte afstand. Zo zijn supermarkten voor de dagelijkse boodschappen binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, maar er zijn ook verschillende speeltuinen, kinderdagverblijven en een basisschool aanwezig in deze wijk. De A2/A59 is binnen 5 minuten te bereiken, maar ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Kortom, een prachtige locatie om prettig en fijn te wonen.