Preludehof 855245 AR RosmalenDe Hoven

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in het kindvriendelijke hofje van de geliefde wijk "De Groote Wielen" in Rosmalen. Deze moderne en lichte woning biedt alles wat je nodig hebt: vier ruime slaapkamers, een heerlijke zolder, en een zonnige achtertuin op het zuiden! Sfeervolle Woning De woning ligt in het groene en gezellige "De Hoven", omringd door een mooi plantsoen en een speeltuin, en biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning is instapklaar en is op de begane grond voorzien van een tuingerichte woonkamer en een ruime, compleet uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een complete badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Als kers op de taart is de tweede verdieping fraai afgewerkt en biedt deze een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel en speelse nok, evenals een praktische wasruimte met volop bergruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de hele woning. Naast het prettige wooncomfort die de woning te bieden heeft is de woning ook volledig geïsoleerd. De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig, een fijne plek om van te genieten! Ideale Ligging Midden in de Groote Wielen, op een steenworp afstand van basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Het nieuwe Rodenborch College is eveneens nabij. Geniet van de prachtige natuur via de vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de A59, A2, en A50, waardoor u snel op weg bent naar andere bestemmingen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de mooie ligging, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval en de sfeer op. Een fijne instapklare ruimte! Vanuit de woonkamer hebben we via de (loop)deur toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met barretje en separaat wandblok. Dankzij de ruime indeling en de grote ramen is de keuken een aangename plek om te zijn. Van hieruit kunnen we genieten van het uitzicht op de groenstrook en het speeltuintje. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, spoelbak, heetwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, en voldoende opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn de woonkamer en keuken heerlijk licht! Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze woonlaag is afgewerkt met een laminaatvloer. De royale masterbedroom aan de voorzijde is gelegen aan de noordzijde, waardoor deze kamer heerlijk koel is in de warme zomermaanden. Tevens biedt deze toegang tot het balkon met uitzicht op het hofje. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van draai-/kiepramen. Tenslotte bereiken we de complete badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich een ruime kamer met een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze royale verdieping is voorzien van een speelse hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde, een pantry met spoelbak en toegang tot de was-/stookruimte. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier voldoende bergruimte mede achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, een houten vlonderpad, een buitenkraan en diverse groenborders met onder andere een sierappelboom, bramenstruik en een passiebloem. Bovendien beschikt de tuin over een automatisch bewateringssysteem. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast beschikt de tuin middels een afsluitbare houten poort over een achterom. De voortuin is voorzien van een sierbestrating, groenborder en een buitenkraan. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)