Rozenstraat 7-A5241 BS Rosmalent Ven

Op loopafstand van het centrum gelegen, 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden, grote vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een mooi en ruim hoekperceel van 373 m²! Deze fijne woning is op de begane grond voorzien van een L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een dichte ruime keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige ruime achtertuin is op het zuiden gelegen. Een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Tevens bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande stenen garage. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor de garage voor twee auto's op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! De Rozenstraat is vlakbij het gezellige centrum van Rosmalen gelegen, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het centrum biedt u een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. De wijk beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn op een steenworp afstand gelegen. De woning ligt bovendien ook bij goede openbaarvervoeraansluitingen en ligt dichtbij de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Er valt nog veel te vertellen over deze woning en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Middels de entree (met handmatig rolluik) aan de zijkant van de woning komen we in de hal met meterkast en trapkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. De L-vormige doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik (handmatig). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde met zicht op de tuin het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer lopen we via een tussenhal, met toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, naar de dichte keuken. De ruime dichte keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok met spoelbak en granito aanrechtblad. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik (handmatig). Achterin de keuken bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel en het aansluitpunt van de wasmachine. Vanuit de keuken hebben we tevens toegang tot de achtertuin. Terug in de tussenhal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De overloop, met zijraam met rolluik (handmatig), biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer (bereikbaar via een slaapkamer). De overloop is tevens voorzien van een vaste kast en een kleine bergvliering. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer, waarvan één kamer met vaste kast. De ouderslaapkamer, met vaste kast, is aan de achterzijde gesitueerd met doorloop naar de badkamer. Het raam van deze kamer is voorzien van een rolluik (handmatig). De badkamer is volledig betegeld in een bruine kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en verwarming. Tuin: De zonnige achtertuin, met achterom, is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras bij de woning met buitenkraan, bestrating, gazon en groenborders. De tuin is gelegen op een mooi royaal hoekperceel en achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage. Een fijne privacyvolle tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. De voortuin is voorzien van bestrating en groenborders. Garage en berging: De grote vrijstaande garage, met elektra, is voorzien van een elektrische sectionaal kanteldeur naar de oprit aan de zijkant van de woning en een (loop)deur naar de tuin. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de garage bevindt zich aan een aangebouwde berging. De berging is voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinspullen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)