Sint Catharinastraat 175243 VS RosmalenHondsberg

Het Waare Huis aan Sint Catharinastraat 17 te Rosmalen. Een vrijstaande woning met o.a. eigen oprit met royale garage - mooie ligging met veel privacy aan de achterzijde - ruime en lichte woonkamer - fijne tuikamer -/serre - halfopen keuken met (inbouw)apparatuur - bijkeuken - twee badkamers (waarvan één op de begane grond) - vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten met een achterom. Locatie: Deze locatie is zeer aantrekkelijk voor eenieder die rustig wenst te wonen met vele dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en het straatbeeld bestaat uit vrijstaande woningen op ruime percelen; een toplocatie in Rosmalen! Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik! Verschillende scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en wandelgebieden zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over diverse winkels en restaurants. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten, dat: - het een prachtig perceel betreft van 491 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen 157 m2 bedraagt (dit is incl. de 26m2 (GGB) van de tuinkamer -/serre); - de woonkamer ruim bemeten is waardoor men geniet van een zeer royale zit- en eetgedeelte. Tevens is er een prettig lichtinval aanwezig; - de halfopen keuken aan de zijkant van de woning is gelegen en is voorzien van een L-opstelling keukeninrichting met diverse (ietwat oudere) apparatuur; - er zich achter de keuken een bijkeuken bevindt met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de badkamer en de fraaie (kunststof) serre bereikbaar; - de badkamer over een douche, twee toiletten en een wastafel beschikt. Tevens is vanuit de badkamer de CV installatie (Remeha, 2011) te bereiken; - indien gewenst de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - de overloop toegang biedt tot 4 slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, wastafel en een ligbad; - middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar is. - de keurig aangelegde tuin op het zuidoosten is gelegen en is ingericht met meerdere zitjes, borders met diverse beplanting en een achterom (naar het achtergelegen groen). Hier kan men door de courante maatvoering en de vrije ligging heerlijk genieten van het buitenleven; - er vanuit de tuin tevens toegang is tot de royale garage én de eigen oprit; - het centrum van Rosmalen, met al haar dagelijkse voorzieningen, op korte afstand is gelegen; - de aanvaarding in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.