3e Carnissestraat 50-B3083 JL RotterdamCarnisse

BEN JIJ STARTER EN ZOEK JE EEN APPARTEMENT WAAR JE ZO IN KAN? Dan is dit wat voor jou! De 3e Carnissestraat 50-B is een verzorgd 3 kamer appartement (nu twee kamers) met een heerlijk balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning. De verkoper heeft de woonkamer doorgebroken, maar je kunt met een scheidingswand zo weer de extra kamer creëren. Verder krijg je de beschikking over een sfeervolle doorzon woonkamer, een functionele keuken een verzorgde badkamer en toiletruimte. Wat wil je nog meer? Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie. In de buurt zijn een heel aantal winkels met onder meer supermarkten te vinden. Op loopafstand tref je een tram- en bushalte en Winkelcentrum Zuidplein, met daarbij het bus- en metrostation. De wijk Carnisse ligt tegen het welbekende Rotterdamse stadspark, het Zuiderpark aan en via de uitvalswegen en de Maastunnel is er goede verbinding met de ring rond en het centrum van Rotterdam. Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging aan de 3e Carnissestraat 50-B! Indeling:   * Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen. * Ruime eigen kelderberging (ca. 16 m²) in de onderbouw. Eerste verdieping * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde achterwand, keukenblok met een afzuigkap en losse apparatuur, opstelling van de boiler en de wasmachineaansluiting.  * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. * Doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, behang- en structuurwanden, schouw met de moederhaard en toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Met een scheidingswand maak je zo weer een extra slaapkamer. * Badkamer voorzien van witte betegeling, wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie.  * Royaal balkon gelegen op het zuiden voorzien van vlonderplanken.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 6 maart 2033. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming geschiedt middels moederhaard en warmwatervoorziening middels huurboiler (80 liter - € 13,66 per maand). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 52 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 176 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 101,-- per maand Bouwjaar woning              : 1955 Oplevering                        : In onderling overleg, zomer 2023