Admiraliteitskade 75-L3063 EE RotterdamStruisenburg

Vraagprijs woning: € 599.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. WHAT A VIEW! Altijd al centraal willen wonen, te midden van de gezelligheid van het Rotterdamse stadsleven? Grijp dan nu je kans! Dit heerlijke 3-kamer appartement inclusief parkeerplaats, glad gestucte wanden én energielabel A+ staat in de startblokken om bezichtigd te worden. Door de vele raampartijen en de gunstige ligging van het appartement heb je een fenomenaal uitzicht over de voorgelegen jachthaven, de Nieuwe Maas én de 3 iconische bruggen van Rotterdam. Wij beloven… dit gaat nooit vervelen! Tussen de karakteristieke wijk Kralingen en de binnenstad van Rotterdam is het complex ‘de Admiraal’ gelegen. Via de zeer ruim opgezette en luxe entree kom je het complex binnen. Wat ziet het er hier al goed uit! Met 1 van de 2 liften ga je in een raptempo naar de 15e verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Welkom! Zodra je de woonkamer binnenkomt kijk je je ogen uit. De ligging van het appartement, met de enorme ramen van vloer tot plafond, zorgen voor een panoramisch uitzicht over de Rotterdamse iconen zoals o.a. De Hef, de Willemsbrug, de Erasmusbrug en natuurlijk de Nieuwe Maas. Zet bij mooi weer de schuifdeur open en geniet op hoogte van het Rotterdamse stadsleven! De woonkamer heeft genoeg ruimte voor het plaatsen van een lekkere zithoek en separate eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel- vriescombinatie, inbouw vaatwasser en veel kastruimte. Ook vind je hier de inpandige berging met de warmte terugwin unit (WTW). Er is een aparte berging voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, ieder van fijn formaat. Ook deze kamers verlenen beiden prachtig uitzicht. Op zoek naar een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer? Dat kan makkelijk in één van deze ruimtes gerealiseerd worden. Verder beschikt de woning over een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en een inloopdouche en stoomcabine. Op zoek naar extra opbergruimte? Geen probleem! De woning biedt een externe berging, welke is gelegen in de onderbouw van het complex. Handig voor alle extra spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tot slot wordt er bij dit appartement een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aangeboden voor €25.000 k.k.. Op deze manier hoef je nooit meer op zoek naar een plekje! Zie jij jezelf in deze woning met waanzinnig uitzicht én op een toplocatie wonen? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. De wijk: Deze woning is ideaal gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen, een wijk vol gezelligheid en dichtbij het stadscentrum van Rotterdam. Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan en gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor de verse producten. Zin in een rondje hardlopen in het bos? De Kralingse Plas en de Maas zijn om de hoek! Openbaar vervoer voorzieningen: Op loopafstand van de woning vind je de metro en de trams aan de Oudedijk. Vanwege de centrale locatie ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Deze woning is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent ook om de hoek. Indeling: 15e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 42 m² Keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel- vriescombinatie, inbouw vaatwasser, veel kastruimte en een inpandige berging met WTW-unit. Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en een inloopdouche en stoomcabine Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 111 m² Inhoud: ± 336 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 235,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± €30,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Oplevering: in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.