Aelbrechtskade 69-B3022 HP RotterdamNieuwe Westen

Rotterdam - Delfshaven Vraagprijs €395.000,-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Dit ideaal gelegen vier- kamerappartement in de wijk "het Nieuwe Westen" kijkt vrij uit over het water van de Schie. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een binnentuin met speelplaats voor kinderen. De woning is in een zeer nette staat en zo goed als instap klaar. Voorzien van een nette laminaatvloer, raambekleding, kastenwand, modern betegelde sanitaire ruimtes en een keuken met kasten in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woning is gelegen op de derde verdieping van een complex met liftinstallatie. Voor alle dagelijkse benodigdheden loop je binnen een paar minuten naar het gezellige Mathenesserplein. Hier stap je op de tram of bus om al na enkele haltes in het bruisende centrum van Rotterdam te staan! Met de auto volg je de kade om binnen enkele minuten in te voegen op de A20/A13. Diverse scholen, Blijdorp dierentuin, Euromast park en het Historisch Delfshaven op loop/fietsafstand. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met liftenhal en trappenhuis en brievenbussen. Toegang naar de bergingen. Derde verdieping: Entree via een loopbruggetje aan de achterzijde van het complex. Gang met toegang tot grootste slaapkamer rechts, links de keuken, ruimte met CV- combiketel opstelling (bouwjaar 2002) en de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een magnetron, vaatwasser, oven, kookplaat met afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via een tussenhal bevinden rechts de meterkast, het toilet, de badkamer en twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, thermostaat kraan, wastafel met spiegel, badkamerkast en een design radiator. Zowel de badkamer als toilet verkeren in zeer nette staat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk ruime loggia aan de voorzijde met vrij uitzicht. Berging op begane grond. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 30 m2 - Keuken: ca. 10 m2 - Slaapkamer: ca. 14 m2 - Slaapkamer: ca. 10 m2 - Slaapkamer: ca. 8 m2 - Badkamer: ca. 4 m2 - Loggia: ca. 8 m2 - Berging: ca. 4 m2 Bijzonderheden: - Energielabel B; - Totaal woonoppervlakte ca. 90m2; - Ideale ligging; - Woning in nette staat; - Geen garantie op keukenapparatuur; - Maandelijkse Vve bijdrage ca. € 164,92; - Betaald parkeren / parkeervergunning; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti speculatiebeding eerste 2 jaar; - Projectnotaris van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.