Agadirhof 33025 NX RotterdamBospolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 19 juni 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** De ideale familiewoning met energielabel A! Deze 3-laagse tussenwoning heeft een fijn wooncomfort én is gelegen in een gezellig hofje. Het kleurrijke woonblok ‘Le Medi’ is geïnspireerd op de architectuur rond de Middellandse Zee. De leefruimte van de woning bestaat uit een gezellige woonkeuken op de begane grond en een royale woonkamer op de eerste verdieping. Het slaapgedeelte met twee slaapkamers en een nette badkamer is op de tweede verdieping gelegen. Verder is er de mogelijkheid om door middel van een dakopbouw de woonruimte nog meer uit te breiden. Met daarbij een heerlijke achtertuin op het westen en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage is deze woning perfect toch?    De woning ligt in de wijk Bospolder en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals Heilige Boontjes. Op het Visserijplein in het naastgelegen Tussendijken staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Het Dakpark met een spectaculair uitzicht op de haven en hoogbouw rondom is op loopafstand gelegen. Op het Dakpark is altijd wat zien en te beleven voor jong en oud. Verder beschikt Bospolder met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! De metrostations Delfshaven en Marconiplein zijn te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Het gezellige, kleurrijke hofje brengt je naar de voordeur van deze woning. In de entree bevinden zich de meterkast en het toilet. Ook heb je vanuit hier toegang tot de royale woonkeuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de tegelvloer is voorzien vloerverwarming. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, en een vaatwasser. Plaats een grote eettafel voor de keuken en maak dit een fijne plek om samen te komen met je vrienden en familie! Tevens is er een fijne wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal voor het opbergen van extra spullen!   De tuin is een fijn verlengstuk van de woonkeuken en hierdoor breng je de gezelligheid van binnen in no-time naar buiten. Door de ligging op het westen kan je hier heerlijk in de middag en avond uitgebreid genieten van het zonnetje! De speelse indeling zorgt ervoor dat je meerdere zithoeken kan creëren. Een gezellige eettafel voor tijdens een barbecue, een comfortabele loungebank of een speelhoek voor kinderen? Hier is het mogelijk! Ook is er een achterom aanwezig.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer. Ook deze verdieping is net zoals de begane grond modern afgewerkt. De woonkamer zit vol ruimte en mogelijkheden! Plaats aan de voorzijde een grote hoekbank om te relaxen of om te genieten van jouw favoriete film of serie. Aan de achterzijde heb je plek voor een extra zithoekje of bijvoorbeeld een werk- of speelhoek.   Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. Ook is er voldoende licht wat zorgt voor een aangename sfeer. Hier is het fijn wakker worden! De tweede slaapkamer is perfect voor een kinderkamer. Tot rust komen kan in de netjes betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een royale inloopdouche en toilet. De optie voor een dakopbouw maakt het mogelijk om nog meer ruimte te creëren zoals een extra slaapkamer of werkruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 105 m2 • Inhoud circa 370 m3 • Dakopbouw mogelijk • Heerlijke achtertuin • Eigen grond • Energielabel A • Bij de woning hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020), de begane grond is voorzien van vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €79,33,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.