Aleyda van Raephorstlaan 1373054 CR RotterdamHillegersberg Noord

Aleyda van Raephorstlaan 137 te Rotterdam- Hillegersberg Fantastisch gelegen 3-kamer HOEKappartement op de 3e verdieping met uitzicht over de gemeenschappelijke parkachtige tuin in het kleinschalige appartementencomplex "De Raephorst". Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer, royaal terras, een berging in de onderbouw almede een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden in de dorpskern van Hillegersberg of Schiebroek. Ook verschillende recreatievoorzieningen, zoals o.a. het Bergse Bos en de Bergse Voor- en Achterplas, bevinden zich op loopafstand. Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De VVE beschikt over alle documenten zoals notulen, financiële gegevens en een gezamenlijke opstalverzekering. De bijdrage aan deze actieve VVE is € 416,90 per maand (woning + 1 binnenparkeerplaats) Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. De canonverplichting hiervan is reeds tot 2039 afgekocht. Indeling: Begane grond: Afgesloten algemene entree met video-intercom. Toegang tot de inpandige bergingen, parkeergarage en liften. 3e verdieping: Entree, hal met video-intercom, modern toilet, (vernieuwde) meterkast en een bergkast met CV- ketel. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnig & royaal terras. Dit terras ligt over de volle breedte van het appartement en is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met een prachtig vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De slaapkamer welke direct naast de woonkamer is gelegen vormt thans 1 geheel met de woonkamer waardoor een zeer royale woonkamer is gerealiseerd. Door het middel van het eventueel weer plaatsen van een muur is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De moderne keuken in hoekopstelling aan voorzijde is van alle gemakken voorzien. De keuken is onder andere voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluiting van wasmachine & droger en extra bergruimte. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een ruime vaste schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn, door de hoekligging, voorzien van een extra raam in de zijgevel. De moderne badkamer is voorzien van (inloop)douche, 2e toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel. Bijzonderheden: het appartement wordt verkocht inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage. Indien wenselijk is de koop van een 2e parkeerplaats in de parkeergarage mogelijk alsmede is er een parkeerplaats aan de buitenzijde, direct voor de entree van de liften, beschikbaar. Energielabel A De woning is in 1990 geheel in beton gebouwd en volledige vanuit de bouw destijds geïsoleerd met onder andere overal isolerende beglazing. Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.