Avenue Concordia 50-B3062 LK RotterdamKralingen Oost

Ruim 3-kamer appartement met balkon in Kralingen, Rotterdam Centraal gelegen, in de geliefde wijk Kralingen, ligt dit ruim ingedeelde 3 kamer appartement met een heerlijk balkon en ruime berging in de onderbouw. Locatie: Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, Erasmus Universiteit en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning. - Aantrekkelijke investering voor ouders wiens kinderen (gaan) studeren in Rotterdam, het appartement is namelijk al (eventueel) volledig gemeubileerd en instap klaar. - Het appartement beschikt over een overdraagbare kamerverhuurvergunning (3 kamers) Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de privé berging. 2e verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en de nette dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Lichte woonkamer van ca. 17 m² gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer I van ca. 13 m² met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II van ca. 16 m². Nette badkamer en is voorzien van inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 75 m² - Inhoud ca. 249 m³ - Privé berging in de onderbouw van ca. 8 m² - Bouwjaar 1954 - CV-ketel Remeha 2016 - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas - Actieve VvE, bijdrage is ca. € 154,- per maand - Gelegen op eigen grond - Het appartement beschikt over een overdraagbare kamerverhuurvergunning (3 kamers) - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.