Bas Jungeriusstraat 48-B3081 VE RotterdamTarwewijk

Wauw! Op zoek naar een luxe en prachtig afgewerkt 2-kamerappartement met tuin, gunstig Energielabel en gelegen op eigen Grond? Zoek niet verder, wij hebben de woning voor u gevonden! Zeer fraai en recent gerenoveerd 2-kamerappartement gelegen op de begane grond met tuin en berging in de levendige Tarwewijk. De woning is voorzien van alle comfort zoals dubbele beglazing, centrale verwarming, moderne keuken met apparatuur, moderne badkamer met fraaie douche en met design wastafel en een vernieuwd toilet. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Bas Jungeriusstraat 48 B te Rotterdam. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in! De indeling is als volgt: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer (3.54mx2.75m) gelegen aan de voorzijde van de woning; - Volledig betegelde badkamer (2.75mx171m) voorzien van inloopdouche voorzien van regendouche, een design vrijstaande wastafel, zwevend closet en twee ronde spiegels met verlichting; - Woonkamer (5.82/4.80mx4.65m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon voorzien van trap naar de lager gelegen tuin. - Open keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. koelkast, vaatwasautomaat, combi magnetron, inductie kookplaat en RVS Schouw/afzuigkap. De achtertuin (ca. 6.65m x 5.0m) heeft een zuidelijke ligging en beschikt over een houten berging (ca. 5.0m x 2.20m) en achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas 2023); - Recent is de woning gemoderniseerd en gerenoveerd; - Isolatie: de woning is zowel aan de voor -als achterzijde voorzien van dubbele beglazing; - De V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 70 per maand; - De dakbedekking van het platte gedeelte is recent vervangen. - Energielabel B; Oplevering: in overleg (kan eventueel snel) - Keuze notaris aan verkoper; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken! - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.