Description

Dit appartement op de beletage van het voormalig politiebureau is zeker een bezichtiging waard. De Bergsingel is sowieso al één van de mooiere singels om aan te wonen; een benedenwoning met tuin zoals deze kom je niet vaak tegen. De rijke historie van dit unieke pand vind je nog terug op diverse plekken. Zo bevindt zich op de twee verdieping nog een oorspronkelijke celdeur en in de achtertuin loop je 80 jaar terug in de tijd wanneer je de tweelaagse munitiebunker betreedt welke de Duitse bezetter in WOII liet bouwen na het vorderen van het politiebureau. Momenteel is het object nog niet kadastraal gesplitst. Verkoper is de splitsing aan het voorbereiden. Dat is ook de reden dat er nog geen informatie over de VvE beschikbaar is. De beletage en eerste verdieping zijn tijdens een verduurzamingsslag lopend tot februari 2023 volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. In de kelder is een hybride verwarmingssysteem aangelegd met warmtepomp (Elga). Samen met de isolatie in vloer en wanden, het HR++ glas en de zonnepanelen heeft dit geleid tot label A. Tijdens een eerdere renovatie in 2015 is het dak vervangen en voorzien van isolatie conform de eisen van deze tijd. Verder zijn alle raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ glas. De indeling; op de beletage bevindt zich een modern, volwaardig appartement met twee slaapkamers, toegang tot de tuin (openslaande deuren), een ruime woonkamer met open keuken in eilandopstelling en een nette badkamer, alles gelegen aan een ruim bemeten centrale hal/entree. In de vloer van de badkamer bevindt zich het toegangsluik van de grote kelder welke zich onder het gehele pand uitstrekt. Bijzonderheden: - Voormalig politiebureau - Grote kelder - Oude bunker in de achtertuin - Beschermd stadsgezicht - Kozijnen voorzijde volledig vervangen - Warmtepomp - Voorzien van zonnepanelen - Projectnotaris van toepassing ivm uit te voeren splitsing Makelaar: Remko Schrijver meer.Makelaar

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,386
Original asking price
€ 565,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
75 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
40 m²
Volume in cubic meters
535 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Flue and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas + Remeha Elga ace (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM 10E AFD AB 426
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
81 m² (9.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 27

  • View photo 1 of Bergsingel 224-B
  • View photo 2 of Bergsingel 224-B
  • View photo 3 of Bergsingel 224-B
  • View photo 4 of Bergsingel 224-B
  • View photo 5 of Bergsingel 224-B
  • View photo 6 of Bergsingel 224-B
  • View photo 7 of Bergsingel 224-B
  • View photo 8 of Bergsingel 224-B
  • View photo 9 of Bergsingel 224-B
  • View photo 10 of Bergsingel 224-B
  • View photo 11 of Bergsingel 224-B
  • View photo 12 of Bergsingel 224-B
  • View photo 13 of Bergsingel 224-B
  • View photo 14 of Bergsingel 224-B
  • View photo 15 of Bergsingel 224-B
  • View photo 16 of Bergsingel 224-B
  • View photo 17 of Bergsingel 224-B
  • View photo 18 of Bergsingel 224-B
  • View photo 19 of Bergsingel 224-B
  • View photo 20 of Bergsingel 224-B
  • View photo 21 of Bergsingel 224-B
  • View photo 22 of Bergsingel 224-B
  • View photo 23 of Bergsingel 224-B
  • View photo 24 of Bergsingel 224-B
  • View photo 25 of Bergsingel 224-B
  • View photo 26 of Bergsingel 224-B
  • View photo 27 of Bergsingel 224-B

© 2001-2024 funda