Bergweg 105-A3037 ED RotterdamLiskwartier

Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een zeer stijlvol pand met hoge plafonds. In 1896 is deze rij met aandacht voor detail gebouwd. Deze benedenwoning heeft aan de binnenzijde een stijlvolle en moderne afwerking gekregen met o.a een woonkeuken aan de voorzijde, stoere glazen separatie aan de achterzijde met de mogelijkheid om een balkon te realiseren, grenzend aan de slaapkamer achter. Door het geheel als loft-achtige ruimte te verdelen, is elke m² optimaal benut. Noord is hip, waar gezinnen en vrijbuiters elkaar verbinden. Om de hoek van alle stadse faciliteiten. Een diversiteit aan winkels en horeca. Scholen en kinderopvang op loopafstand. En op korte afstand van het Vroesenpark en het Kralingse Bos. Ook voor de uitvalswegen en het Centraal station, is dit huis zeer centraal gelegen. Om de hoek van de Rotte en het Noordplein met een leuke markt op zaterdag. Indeling Begane grond Entree vanaf de straat met in het tochtportaal de toegang tot dit appartement. Bij binnenkomst word je ontvangen in de royaal opgezette en stijlvolle woonkeuken. De keuken is voorzien van al het gemak en veel bergruimte. De tussengelegen ruimte kan worden gebruikt voor een royaal in te delen zitkamer. In het achterste deel van de woning is een stoere glazenpui geplaatst met daarachter de hoofdslaapkamer. De zijkamer, tevens aan de achterzijde, is een fijne werkplek of logeerkamer Binnen de VVE is besproken om een balkon te realiseren aan de achterzijde. Het realiseren van dit balkon is vrij overzichtelijk. Kortom: voor degene die op zoek is naar een dynamische plek in een gebied met mooie ontwikkelingen, wonen met comfort en in stijl; bel voor een afspraak. Bijzonderheden - Energielabel D - inmiddels is de Cv-ketel vervangen (2022), dus mogelijk C - Bouwjaar 1896 - Woonoppervlakte ca. 82 m² (meetcertificaat aanwezig) - Balkon achterzijde vrij eenvoudig aan te brengen, VVE is akkoord - Achtergevel recent opgeknapt en dakcontrole uitgevoerd - Luxe woonkeuken aan de voorzijde - Nieuwe badkamer - Eikenhouten vloer - Gelegen ter hoogte van de Kop van Noord, stijlvol nieuwbouwproject met daarom heen mooie wijkontwikkelingen - Bijdrage VVE ca € 75,- per maand, reserve VVE: indicatie ca. € 6.000,- bij start verkoop - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.