Beukelsdijk 31-E3021 AC RotterdamMiddelland

COMFORTABEL WOONGENOT NABIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM! Beukelsdijk 31-E is een royaal 3 kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping in een verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening en EIGEN PARKEERPLAATS. Er is een sfeervolle, zeer riante living met een open keukenruimte welke voorzien is van allerhande inbouwapparatuur. Verder krijg je de beschikking over een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, separate toiletruimte en twee slaapkamers en een inpandige berging. De vraagprijs voor het appartement inclusief de parkeerplaats is € 475.000,- K.K. Het appartementencomplex is in 2009 gebouwd en heeft een moderne architectuur. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Zo is er bijvoorbeeld een eigen combiketel en een ventilatiesysteem dat is uitgerust met warmte-terug-win-systeem, waardoor de woning energielabel A heeft. De parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeergarage, waar je ook toegang hebt tot je eigen berging. Het complex is gesitueerd op loopafstand van N.S. station Rotterdam-Centraal, nabij de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Europoort en alle andere openbare voorzieningen van het bruisende Rotterdamse Centrum. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het Henegouwerplein. Wil jij nabij het bruisende Rotterdamse stadscentrum wonen? Maak dan snel een afspraak! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Verzorgde entree met postbussen; toegang tot liften. * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw van het complex. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (in de prijs inbegrepen).  Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer.  * Inpandige berging voorzien van opstelling combiketel, mechanische ventilatie met warmte-terugwin-systeem en wasmachine-aansluiting.   * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en voor de helft voorzien van lichte betegeling.  * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer. * Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet. * Ruime, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open keukenruimte.  * Royale open keukenruimte met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, vrieskast en combimagnetron.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 29-09-2025. * De wijk Middelland valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009). * Een gedeelte van het dakterras aan de achterzijde gesitueerd boven de parkeergarage is voor gemeenschappelijk gebruik. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer. * In de koopovereenkomst worden artikelen opgenomen met betrekking tot ouderdom, niet zelfbewoning door verkoper, anti-speculatiebeding en kamerverhuur.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 109 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 344 m³   Bijdrage V.v.E.           : € 283,14 per maand (excl. € 39,09 per maand t.b.v. parkeerplaats) Bouwjaar woning       : 2009 Oplevering                : Kan spoedig!