Bonaventurastraat 33-C3081 HA RotterdamTarwewijk

Wij mogen u dit goed onderhouden3/4-kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de topverdieping (2e verdieping) van een verzorgd appartementencomplex met een berging op de begane grond. Zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer (voormalig 2 kamers), 2 slaapkamers, balkon (NW), gesloten keuken, badkamer en toiletruimte. Het appartement is gunstig gelegen in de Tarwewijk te Rotterdam met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, theater, zwembad en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Tweede verdieping: Entree met ruime hal voorzien van meterkast, bergkast en toegang tot de vertrekken. Ruime Woonkamer(doorzon en voormalig tweekamers) met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde met boiler en biedt toegang tot de doucheruimte en het balkon Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een bergkast. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - Bouwjaar 1940; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 59 m2; - Verwarming middels gaskachel en warm water middels Boiler; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca € 76.97 per maand. - Op de begane grond van het complex aan de achterzijde bevindt zich de berging, van ca. 1.85mx1.30m. - Oplevering in overleg. De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond (dit wordt ook opgenomen in de koopakte) en geen vragenlijst woning aanwezig. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het souterrain is thans tussen ca. 1.98 m en 2.01 m hoog door het verlaagde plafond, maar heeft meer dan 4 m2 welke hoger is dan 2.0 meter en conform uitleg meetinstructie meegenomen als woonoppervlakte. Verder zijn de ruimtes in het souterrain verwarmd, voldoende daglicht en geschikt om te wonen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In deze wijk is de opkoopbescherming van toepassing en zie de voorwaarden op de site van de gemeente Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst