Bredenoord 1013079 JC RotterdamGroot IJsselmonde

Wonen op de eerste verdieping met een ruim XL balkonterras? In de wijk Reyeroord bieden wij een 3-kamer appartement aan. Ruime woonkamer met een extra zijraam. Ook is er een 3e slaapkamer realiseerbaar. Winkelcentrum 'Keizerswaard' is op loopafstand met diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. - XXL-balkonterras (13m2) op het Zuiden. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Groot zijraam in de woonkamer voor extra lichtinval - Elektrische screen aan de voorzijde. Indeling: - Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen; 1e verdieping: - Entree woning, ruime hal met bergkast met boiler (eigendom); - Geheel betegeld toilet; - Ruime doorzon woonkamer met een extra raam in de zijgevel; - Keuken aan de achterzijde gelegen met gaskookplaat, oven, en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde; - Badkamer met inloop douche, wastafel; - Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen; - Slaapkamers 2 aan de achterzijde; Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 71 m2 - Inhoud: 227 m3 - Energielabel G - Balkonterras van 13m2 - Eigen berging in de onderbouw - VvE bijdrage: € 143,- per maand (excl. voorschot stookkosten) - Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.