Bredevoorde 743085 TD RotterdamZuidwijk

Ruimte en goed gelegen! - van harte welkom aan de Bredevoorde 74! - 2 kenmerken van dit goed onderhouden 3/4 kamer appartement aan de Bredevoorde in Rotterdam-Zuidwijk. De woning beschikt over een heerlijke en ruime living, keuken met inbouwapparatuur, badkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zonnige ZUIDEN. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: - Entree/hal met kast voorzien van de cv-opstelling en wasmachineaansluiting en de hal biedt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Volledig betegelde badkamer voorzien douche, wastafel en toilet; - Slaapkamer 1 ( ca. 2.20 3.69m) aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 2.80x2.97m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, voldoende kastruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde; - Doorzon woonkamer (ca. 3.50m x 8.69m) welke ruim genoeg is voor een zitgedeelte en eetgedeelte; De woning is voorzien van een laminaatvloer - Op de begane grond vindt u de berging Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1960; - Woonoppervlakte: ca. 68m²; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel; - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €171.01 - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering van deze woning zal in overleg zijn. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting