Cleyburchstraat 48-B3039 DE RotterdamBlijdorp

Gezellige 2-kamer benedenwoning van 61 m2 met tuin gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp. De jaren '30 woning beschikt over een royale woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en een groene tuin met berging. Niet alleen de woning zelf maar ook de omgeving is erg gezellig en rustig. Zo ligt de woning op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessen winkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je direct de halfopen keuken welke grenst aan de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De kamer is zeer sfeervol te noemen, en heeft een houtkachel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, ruim genoeg om met een gezelschap te dineren of te borrelen. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Doordat de keuken met schuifdeuren verbonden is aan de woonkamer, kun je tijdens het koken altijd contact blijven houden met je gezelschap. Vanuit de woonkamer is via de 2 openslaande deuren de royale tuin te bereiken. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vijver en een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen en gereedschap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de slaapkamer. Door de uitbouw is dit een ruime kamer. Ook de slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waarmee je een perfecte combinatie kunt creëren tussen het binnen-/ en buitenleven. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is volledig gerenoveerd in jaren '30 stijl, helemaal passend bij het bouwjaar van de woning wat een prachtig geheel creëert. De badkamer is betegeld met duurzame wand- en vloertegels van Mosa en is voorzien van een douchecabine, meubel met wastafel en een was/droger aansluiting. Het toilet, naast de badkamer gelegen, is eveneens in jaren '30 stijl gerenoveerd. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gelegen op eigen grond -Beschikt over een ruime tuin -De VVE bijdrage is € 75,- per maand -Verwarming en warmwater middels cv ketel (bouwjaar 2011) -De woning is volledig voorzien van dubbel glas -Eigen zonnepanelen (3 stuks) op dak van het tuinhuis -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.