Cor Kieboomplein 1903077 MK RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. ONTMOET COR KIEBOOMPLEIN 190! Deze 4-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping, met moderne keuken, badkamer en balkon, wil je zien! De woning is gelegen in de wijk ‘de Veranda’ en beschikt over een eigen berging én parkeerplaats. Lees snel met ons mee om alle ins en outs te weten te komen! De lift via de centrale hal brengt je naar de 4e verdieping, waar je de woning binnenstapt. Via de ruime hal kom je aan in de woonkamer. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. De gladde muren en witte laminaatvloer zorgen ervoor dat de woning lekker licht aanvoelt. De ruimte is groot genoeg om een gezellige zit-en eethoek te creëren. De woonkamer geeft je direct toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Genoeg zon de hele dag door om van te genieten. Een ideale plek voor een heerlijk kop koffie in de ochtend of een koud drankje na een (werk)dag, met uitzicht op de Kuip. De ramen in de woonkamer aan de kant van de Kuip, zijn voorzien van zonnescreens. De open L-keuken is groot van formaat en beschikt over fijne Siemens-inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met flexzones, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Novy afzuigkap in koof, een Quooker én veel kastruimte. Alles in huis dus om de sterren van de hemel te koken! Boven het spoelgedeelte is een mooie eikenhouten boomstamplank geplaatst. Het bargedeelte aan het schiereiland geeft daarnaast de mogelijkheid om tijdens het koken gezellig contact te houden met je gasten, of de dag te starten met een ontbijtje. In de gang is verder nog een separate toiletruimte (I) te vinden. De trap naar beneden, naar de 3e verdieping, wat de slaap-etage is. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal van een goed formaat. Twee van de drie kamers zijn voorzien van uitneembare horren, ideaal! In één kamer is door de huidige eigenaren een muurtje geplaatst, om twee gescheiden kamers te creëren. Liever één grote kamer hiervan maken? Het muurtje kan met gemak worden weggehaald! De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en 2 kranen, designradiator en spiegelkast. Zo kun je de dag in alle rust beginnen (en eindigen). In de gang vind je nog een ruime berging, waar je veel spullen in kwijt kunt en tevens ook de wasmachine- en drogeraansluiting zit. Dacht je dat dit alles was? Nee hoor! De vloeren zijn voorzien van een witte laminaatvloer, op de 3e verdieping is de kleinste slaapkamer en de hal gladgestuct én op de 4e verdieping zijn aan de balkon- en keukenzijde elektrische houten jaloezieën geplaatst; ideaal! Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging én een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. Persoonlijke noot verkoper: De ligging van het huis is fantastisch. Op de Veranda komen rust en gezelligheid bij elkaar. Zo is er veel horeca en vermaak te vinden en zit je binnen een mum van tijd in de stad. En zo kan je ook genieten van de langsvarende schepen aan de waterzijde. Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond met onze kinderen en gaan het huis en de buurt erg missen! De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Ook is er altijd een deelscooter te vinden. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Indeling: 4e verdieping: entree, intercom, garderobe, meterkast, toilet (I) Woonkamer: ± 27 m², met toegang tot het balkon: ± 7 m², voorzien van elektrische houten jaloezieën en zonnescreens Keuken (2017): ± 13 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat met flexzones, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Novy afzuigkap in koof, Quooker en veel kastruimte, voorzien van elektrische houten jaloezieën 3e verdieping: overloop, trapkast, toilet (II), washok/berging (II) Slaapkamer I: ± 10 m², met uitneembare hor en plisségordijn (2022) Slaapkamer II: ± 15 m², met uitneembare hor (2022) Slaapkamer III: ± 15 m² met plisségordijn Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en 2 kranen, designradiator en spiegelkast Inpandige berging: ± 4 m², met de wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 113 m² Inhoud: ± 350 m³ Erfpacht afgekocht tot en met 16 december 2049 VvE bijdrage woning: ± € 182,- per maand (per januari 2023) VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 24,- per maand (per januari 2023) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Oplevering: in overleg De woonkamer is voorzien van elektrische houten jaloezieën en zonnescreens Eigen berging in de onderbouw: ± 7 m² Parkeerplaats: ± 13 m² Gemeenschappelijke binnentuin Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.