Craandijkstraat 103022 HV RotterdamNieuwe Westen

Op zoek naar een modern, ‘licht’ drie-laags en speels ingedeeld stadsappartement nabij het centrum van Rotterdam en met de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis? Dan is dit dé woning die u zoekt, gelegen in het historisch Delfshaven! Kort samengevat de kernpunten van de woning - Drielaagse woning gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Ruime werk/hobbykamer op de begane grond met hoog plafond en zweeftrap naar de eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het inpandige terras - Terras gelegen op het ZO - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De gehele woning is voorzien van een gietvloer - Bouwjaar 2007 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021) - Bijdrage VvE ca. € 152,- per maand - Eigen grond - Ruime separate berging in de centrale hal - Woonoppervlakte ca. 168 m2 - Energielabel A Oplevering In overleg Ligging De Craandijkstraat is gelegen in Rotterdam West in de wijk Delfshaven met een fantastische centrale ligging en waar je gaat wonen in een gezellige en levendige buurt. Vanaf de woning is het mogelijk om in circa 30 minuten lopend naar Centraal Station te gaan maar uiteraard zijn de opstapplaatsen voor openbaar vervoer op een paar minuten loopafstand. Ook het Loydkwartier en/of het park bij de Euromast, beiden met eersteklas horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving Behoeft aan een lekkere wandeling langs het water en de historische panden van Delfshaven te bekijken? De straat oversteken en je bent op de boulevard waar je kunt wandelen en fietsen. Verder kenmerkt de wijk zich door de vele stadsvernieuwingsprojecten en op loopafstand bevinden zich de buurtwinkels aan het Mathenesserplein en de Vierambachtsstraat. Sport- en recreatiemogelijkheden (zwembad West, het Roel Langerak park, honkbalverenging Neptunus en voor de kinderen Natuurspeelpark De Speeldernis, het Dakpark met haar winkelboulevard, het pittoreske Historisch Delfshaven en uiteraard het Kasteel van Sparta!, het allemaal op korte afstand te bereiken. Indeling Begane grond Entree/tochtportaal, meterkast. Ruime werk/hobbykamer, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, bergruimte en een zwevende trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van ledverlichting en een gietvloer. 1e verdieping: Riante living gelegen aan de voorzijde met grote (gas)open haard, wit gestucte muren, veel lichtinval door de grote ramen en pilaar met verspringende kleuren ledverlichting. Grote woonkeuken aan de achterzijde in hoogglans wit met kookeiland voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, wok pit, design afzuigkap, vaatwasser en veel lades en kastruimten. Wandopstelling met combi-magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer, voldoende greeploze kastruimte en veel spotverlichting. De achterzijde biedt toegang tot een Frans balkon. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer en ledverlichting. 2e verdieping: Overloop. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Kast met opstelplaats wasmachine. Ruime bergkast met opstelplaats cv-combiketel en warmte-terugwin-installatie. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een vast bed en slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inloopkast en deur naar de loggia. Badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafels en riante inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer en ledverlichting. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.