De Quackstraat 30-B3082 VT RotterdamOud Charlois

Starters opgelet! Instapklaar 2-kamer appartement aan één van de mooiste straten van Oud-Charlois! Dit startersappartement is in 2020 gedeeltelijk opgeknapt en valt daardoor direct te betrekken! Het appartement beschikt over een moderne keuken met de nodige (inbouw)apparatuur, verzorgde laminaatvloer met Hongaarse punt motief en een fijn, zonnig balkon op het zuidoosten! Locatie: Het appartement is gelegen in het hart van de wijk Charlois, net achter de groene Boergoensevliet. Charlois is een zeer vriendelijke wijk, met voornamelijk jaren '30 bouw met vele karakteristieke panden in de directe omgeving. Nabij bevinden zich verschillende (basis)scholen, de Wolphaertsbocht voor verschillende supermarkten en winkels. In het Zuiderpark kun je heerlijk recreëren of sporten en Ahoy bevindt zich op fietsafstand. Tevens op fietsafstand, via de Maastunnel, het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een rustige plek om je terug te kunnen trekken, maar waar tevens de stadse drukte binnen no-time op te zoeken valt! Indeling: De voordeur bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur betreed je de hal met directe toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Een grote, lichte ruimte die middels schuifdeur afgescheiden kan worden van de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is eveneens ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit de slaapkamer is het balkon (zuidoosten) te bereiken, waar je gedurende de ochtend en middag heerlijk kunt vertoeven. De keuken, naast de slaapkamer gelegen, is voorzien van een nieuw keukenblok in hoekopstelling (2020). Deze keuken is voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast met vriesvak. Naast de keuken bevindt zich de douche en het separate toilet. Tot slot bevindt zich achter het complex een eigen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939 - Oppervlakte ca. 52m2 - Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning. Achterzijde enkele beglazing en houten kozijnen. - In 2020 voorzien van nieuwe keuken - In 2020 voorzien van nieuwe laminaatvloer - Fietsenberging aan de achterzijde. - Verwarming middels CV-ketel (Remeha/2007) - Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage € 30,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.