De Quackstraat 57-A3082 VR RotterdamOud Charlois

Dit is wonen met veel ruimte en comfort! Deze dubbele bovenwoning met zolder heeft met 4 slaapkamers, een doorzon living en een berging op de begane grond genoeg te bieden. De gehele woning is voorzien van een donkere laminaatvloer, een nette keuken en moderne badkamer. Op het balkon kan je met mooi weer heerlijk buitenshuis vertoeven. Pak jij deze kans? Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Ook bevindt het Zuiderpark zich op 10 minuten loopafstad van de woning. Hier is ook de kinderboederij en de voor Oud-Charlois zo karakteriserende molen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum! De tramhalte van lijn 2, die je binnen 10 minuten naar onder andere metrostation Maashaven brengt, zit op 3 minuten loopafstand van de woning. Ook buslijn 70 rijdt iedere 10 minuten naar metrostation Zuidplein.   Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn de prachtige originele jaren’30 wandtegels terug te vinden. Een goede eerste indruk!   Eerste etage: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken waaronder de doorzon living. Samen met de grote raampartijen aan beide zijden is er aan licht en ruimte geen gebrek. De fraaie donkere laminaatvloer (welke door de gehele woning te vinden is) combineert perfect voor een warm huiselijk gevoel! Via de openslaande deuren aan de achterzijde of via de keuken kom je op het balkon terecht. Een heerlijke plek waar je van de zomer buitenshuis kunt vertoeven. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien zoals, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer.   Op de overloop is het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.   Tweede etage: Op deze verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft toegang tot de loggia en de overige twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Hierdoor komt er bij de kamers veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de loggia is de inpandige berging te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator.   Zolder: Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,52 meter hoog en een dakraam. Om deze reden is de ruimte ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.   Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 2 m2, gelegen op de begane grond bij het achterpad.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte circa 108 m2 • Inhoud circa 446 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011) • Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €158,89 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen • Oplevering in overleg (eventueel op kort termijn mogelijk). Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.