De Quackstraat 72-A3082 VW RotterdamOud Charlois

Starters opgelet! Deze instapklare bovenwoning beschikt over onder andere twee slaapkamers, een balkon en dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten! De woning telt circa 98m2 woonoppervlakte en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning heeft een zeer centrale ligging in de woonwijk Oud-Charlois. De woning is rustig gelegen met het bruisende centrum van Rotterdam op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt op loopafstand of pak je de tram richting Rotterdam Centrum. De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich op nog geen twee minuten loopafstand. Via de A15 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar. Toch liever de rust opzoeken? Voor een heerlijke wandeling kunt u naar het Zuiderpark waar zich tevens diverse sportverenigingen bevinden. Echte eyecatchers in deze woning zijn de authentieke elementen zoals de glas in lood ramen, de oude open haard en de ensuite deuren die de verschillende vertrekken van deze unieke woning scheiden. De oude details in combinatie met de moderne inrichting geven de woning een sfeervolle touch. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt je graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. INDELING TWEEDE VERDIEPING Entree in de hal op de begane grond. Via de trapopgang is de woning bereikbaar gelegen op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal van de woning met kastruimte, meterkast en toilet (toilet met fonteintje). Deze verdieping is gedeeltelijk voorzien van een prachtige houten visgraat vloer met zwarte bies. De rest van de woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal stapt u het eetgedeelte binnen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken, de woonkamer en het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een fijne zitplek waar je het gehele jaar door kan genieten. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon kan je vanaf de eettafel al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. Op het balkon zit tevens extra bergruimte gesitueerd. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m2 en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt dankzij de L-vormige opstelling over twee zitplekken. Een ander kenmerk van een jaren 30 woning zijn de ingebouwde opbergkasten die je op verschillende plekken tegenkomt, niet alleen authentiek, maar ook nog eens handig! De keuken in L-vormige opstelling is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wasbak, vierpits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. DERDE VERDIEPING Aangekomen op de derde verdieping treft u twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het riante dakterras. Slaapkamer 1, de ‘masterbedroom’, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 5,25m x 3,23m. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 2,77m x 2,76m. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, douche en designradiator. Een van de grote pluspunten van deze woning is natuurlijk wel het dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van circa 5,18m x 4,39m en is gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is volledig omheind en voorzien van een houten vlonder. De perfecte plek om gezellig samen te komen, maar ook om de rust op te zoeken. Voor je fiets heb je buiten een mooie afsluitbare berging om deze in te plaatsen, de berging kan uiteraard ook gebruikt worden voor opbergruimte. Voor de deur is er altijd genoeg ruimte om je auto te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 98m2 - Dakterras en balkon - Voorzien van kunststof kozijnen - Bijdrage VvE € 97,- p/m - Oplevering in overleg