De Savornin Lohmanlaan 38-A23038 NL RotterdamBergpolder

PRACHTIGE 3-KAMER BOVENWONING MET VEEL DAGLICHT EN TWEE BALKONS, RUSTIG GELEGEN AAN EEN RUSTIGE, GROENE LAAN IN HET POPULAIRE BERGPOLDER. De authentieke glas-in-lood ramen en het vele daglicht maken dat dit appartement direct luxe aanvoelt. De twee balkons, de grote woonkamer, moderne keuken en de wenteltrap naar de master bedroom geven dit appartement een hoogwaardige uitstraling. Op de slaapverdieping is er een recent gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Rotterdam. De Savornin Lohmanlaan is niet voor niets een beschermd stadsgezicht. Wil je in een licht en sfeervol huis wonen aan een prachtige laan in Rotterdam? Maak dan snel een kijkafspraak voor dit schitterende appartement. Locatie: De Savornin Lohmanlaan is een prachtige groene laan in de wijk Bergpolder. Een populaire straat in een populaire wijk vanwege de brede opzet van de laan. In de lente komen de bomen hier prachtig tot bloei en kun je fijn in het prieel zitten aan het begin van de straat. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, Randstad Rail en overig openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum ligt op ca. 5 fietsminuten afstand, maar er zijn ook diverse winkeltjes in de nabije omgeving, aan bijvoorbeeld de Bergselaan. Aan het Stadhoudersplein of Eudokiaplein vind je de nodige supermarkten voor je (dagelijkse) boodschappen. Het Vroesenpark ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Vanaf centraal station ben je binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen no time op de A20 en A13. Indeling: U komt de woning binnen via een gezamenlijke entree op straat niveau. 2e verdieping: Entree, royale lichte woonkamer met sfeervolle erker met glas in lood bovenramen en robuust houten vensterbanken. Vanuit de erker is er een mooi uitzicht over het groen in de straat. Via openslaande deuren aan de achterzijde kom je op het balkon, een fijne plek om te vertoeven met uitzicht op de binnentuinen. De keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2022), combi-oven (2022) en vaatwasser (2019) en eigentijdse metalen wandrekken en robuust houten planken, eveneens met toegang tot het balkon. De toilet is naast de keuken gesitueerd. Aan de voorzijde is er een slaapkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer is er via een houten wenteltrap toegang tot de 3e verdieping. Halve 3e verdieping: Royale slaapkamer met bergkast en toegang tot het aan de achterzijde gelegen ruime balkon voorzien van houten vlonders. Nieuwe moderne badkamer in eigentijdse kleuren en materialen, voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bergpolder is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (keuken dubbel glas in kunststof kozijn); - Dak geheel vernieuwd in 2015; - Hemelwaterafvoer en bitumen dakrand achterzijde vernieuwd in 2023; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas HREKK 28/29), badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming (Magnum); - VvE is actief, bijdrage € 160,- per maand; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.