Dorpsweg 134-C3083 LJ RotterdamCarnisse

Goed gelegen 3-kamer-appartement op de 2e en 3e verdieping (zie toelichting), compleet met een heerlijk balkon aan de achterzijde en twee bergingen in de onderbouw. Dit appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en open trap naar de 3e verdieping, slaapkamer op de tweede verdieping en een ruimte slaapkamer op de 3e verdieping. Kortom; een heerlijk appartement om te wonen! Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trappenhuis naar de lager gelegen berging en de woning op de tweede verdieping. Indeling 2e verdieping: - Entree/ hal met meterkast ; - Betegelde badkamer met douche en toilet; - Doorzon Woonkamer (voormalig twee kamers) met mooie raampartijen met open keuken en trap naar de derde verdieping - Slaapkamer I aan de voorzijde; - Open Keuken met veel kastruimte en toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Indeling 3e verdieping: (zie toelichting) - Ruime slaapkamer met dakvenster en bergruimte; - Inpandige bergruimte met toegang tot de cv ruimte met wasmachine aansluiting. Toelichting 3e verdieping: De 3e verdieping betreft een gebruiksrecht Bijzonderheden - Bouwjaar ca: 1947; - De woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 49m² (betreft 2e verdieping); - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (AWB ca. 1997) ; - twee bergingen in de onderbouw; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €89,94; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom); - Toelichting zolderverdieping: Oppervlakte incl. de 3e verdieping (gebruiksrecht) is ca. 72m² (rekening houdend met 1.5m stahoogte). De oplevering vindt plaats in overleg In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.