Dorpsweg 147-B3082 LH RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 16 februari 2024 TOT 9.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Koopprijs van € 217.500,- voor € 184.875,00 k.k. (met terugkoop garantie) Goed onderhouden drie kamer appartement op de tweede verdieping aan de Dorpsweg. De woning bevindt zich centraal in Rotterdam Zuid in de wijk Charlois op korte afstand van de Maastunnel en de uitvalswegen richting de Ringweg van Rotterdam. Tweede verdieping: Entree/hal met aan de rechterzijde de ruime meterkast en een extra bergkast. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich het sanitair met zwevend toilet . De nette badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Aanwezig zijn een wastafel met meubel en spiegel alsmede een douche gelegenheid met mengkranen. De nette keuken heeft aan beide zijde kasten, laden en inbouwapparatuur. Aan de linkerkant is er aanwezig een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en aan de rechterzijde een koelkast, oven en een vriezer. Via een doorgang vanuit de keuken komt u op het balkon welke een afmeting heeft van circa 3 bij 1 meter. Het balkon heeft uitzicht over de achtergelegen tuinen en de ligging van het balkon is op het westen. Er zijn twee slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast en de tweede slaapkamer heeft ook een kast alsmede toegang tot het balkon via dubbel openslaande deuren. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft uitzicht over de Dorpsweg. Alle vertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer alsmede klassieke paneeldeuren en strakke wanden . Kenmerken: -Nette drie kamer appartement op tweede verdieping. -Centraal in Zuid gelegen. -Berging in de onderbouw. -Veelal dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 6m² - Balkon totaal ca. 3m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 16 februari 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 100,42 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.