Dorpsweg 6-B3083 LA RotterdamCarnisse

Dit charmante appartement op de eerste verdieping biedt een ideale combinatie van gezelligheid en praktisch gebruik van de ruimte. Met een oppervlakte van 58m², is de woning zorgvuldig onderhouden en biedt het een comfortabel en sfeervol thuis. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, verfraaid met een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van prachtig glas-in-lood, waardoor er een unieke en warme ambiance ontstaat. Deze woonkamer is het hart van de woning en nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Bovendien kun je via en-suite deuren vanuit de woonkamer naar de ruime slaapkamer, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen deze twee kamers. De woning beschikt ook over een knusse en betegelde badkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het knusse balkon op het zuidoosten. Daarnaast biedt deze woning het voordeel van een eigen berging op de begane grond, wat zorgt voor extra opslagruimte en gemak. Dit appartement is niet alleen goed onderhouden, maar biedt ook een gezellige en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor singles, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping, is het een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen na een drukke dag. Het appartement heeft een zeer gunstige centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, op de grens tussen het voormalige dorp Charlois en het oude buurtschap Carnisse. Het appartement is gesitueerd aan een levendige en gezellige straat. Zowel op de fiets als met openbaar vervoer bent u snel in het centrum. In de buurt heb je diverse (afhaal) restaurants, avondwinkels, supermarkt en natuurlijk het overdekte winkelcentrum ''Zuidplein''. Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen voor een vrijblijvende bezichtiging! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Eigen entree via open portiek. Eerste verdieping: - De ruime entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken; - De betegelde badkamer (ca. 1.61m x 0.91m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - De nette keuken (ca. 2.36m x 1.84m) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; - De ruime woonkamer (ca. 6.96m x 4.89m / 3.64mm) is voorzien van een erker aan de voorzijde en geeft toegang tot de slaapkamer middels schuifdeuren; - Slaapkamer 1 (ca. 3.77m x 3.64m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Het balkon (ca. 1.88m x 1.09m) is te bereiken via de keuken. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1940; - Woonoppervlakte: ca. 58m²; - Inhoud: ca. 195m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Balkon aan de achterzijde; - Voorzien van een laminaat vloer; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (voorzijde en achterzijde - m.u.v. de delen waar glas-in-lood aanwezig is, keuken en slaapkamer); - De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en de achterzijde van houten kozijnen; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, Avanta); - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €115,21; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (asbest en ouderdomsclausule). De oplevering van deze woning zal in overleg zijn. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting