Sold

Ebalstraat 5-C3061 KA RotterdamKralingen West

  • 80 m²
  • 2
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 8, 2024
Date of sale
April 11, 2024
Term
4 weeks

Description

Goed onderhouden jaren '30 appartement met een geweldige ligging in Kralingen, om de hoek van de Kralingse Plas-/bos! Het appartement beschikt over een lichte en suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken en badkamer. Originele jaren '30 details zoals de vaste kasten en glas-in-lood deuren zijn behouden gebleven. Het appartement is gelegen nabij diverse winkels en horecagelegenheden, openbaar vervoer en met 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is er een goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik (metro en tram). Kortom, een hele fijne woonomgeving voor jong- en oud. Begane grond: Toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop/hal met de meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, bestaande uit de voorkamer (met schouw) en achterkamer, welke worden gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren en vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze kamer wordt ook door de originele glas-in-lood deuren gescheiden van de voorkamer en is voorzien van een balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 270,-. Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-installatie. Bouwjaar : 1938 Inhoud : 263 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 80 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 8 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,938
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 270.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
263 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2007, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN G 5962
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 270.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,083x

Viewed

64x

Saved

8-3-2024

On Funda

Neighborhood