Ellemare 673085 JN RotterdamZuidwijk

Wauw! Op zoek naar een prachtig afgewerkt 3-kamerappartement op de tweede verdieping en gelegen op eigen Grond? Zoek niet verder, wij hebben de woning voor u gevonden! Aan de ''Ellemare'' te Rotterdam - Zuidwijk bieden wij jou dit goed onderhouden appartement aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over een sfeervolle living met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, eigen berging en maar liefst 2 balkons (Zuid en Noord)! De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Wonen aan de Ellemare zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over de omgeving richting Barendrecht. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: * Entree op de begane grond met portiek met toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: * Woningentree met de hal voorzien van kast met cv-opstelling en wasmachine; de meterkast bevindt zich naast de voordeur buiten de woning. In de hal bevindt zich ook de airco-unit. * Woonkamer aan de voorzijde en eventueel kunt u de naast gelegen slaapkamer bij de woning betrekken. * Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en toegang tot het balkon gelegen op de Zuiden * Achtergelegen slaapkamer met een laminaatvloer. * Schitterende uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en nette betegeling. * Toiletruimte met nette betegeling. * Keuken met een lichte keukenopstelling, tegelvloer en voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vries combinatie, vaatwasautomaat en voldoende kastruimte en met toegang tot het balkon aan de achterzijde op het Noorden. * Berging (2.65x1.95m) in de onderbouw op de begane grond. Algemeen: * Eigen grond en bouwjaar 1962 * ca. 61 m2 woonoppervlakte en Inhoud ca. 180 m³ * Energielabel D. * Houten kozijnen voorzien van isolatieglas. * Centrale verwarming en warm watervoorziening met een combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) * Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 152.51 Oplevering: In overleg In de nabije toekomst zal het in Zuidwijk betaald parkeren worden! Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.