Franselaan 164-B3028 AJ RotterdamOud Mathenesse

Klussers opgelet! Gelegen in Rotterdam-Oud Mathenesse aan de gezellige winkelstraat de Franselaan ligt dit ruime appartement, gelegen op de 1e en halve 3e verdieping. Het appartement dient intern geheel gemoderniseerd te worden. Wel is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel. De woning is gelegen tegenover een supermarkt en in de nabijheid van andere winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op een steenworp afstand en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Indeling 1e verdieping Entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een open keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig van opzet, maar wel inclusief diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Deze dient wel gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk middels een kunststof schuifpui. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer, wasruimte en een bergkast. De slaapkamer is ca. 18 m² en beschikt over een grote dakkapel voor extra ruimte. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig en achter de glazenwand is de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een design radiator. In de wasruimte is de wasmachine-aansluiting aanwezig en tevens de cv-opstelling. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Warm water en verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2022) - Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Actieve VvE aanwezig, bijdrage € 150,- per maand - Kluswoning - Inclusief huidig meubilair - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.