Sold

Goereesestraat 56-A3083 DK RotterdamCarnisse

  • 52 m²
  • 2
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 22, 2024
Date of sale
March 14, 2024
Term
3 weeks

Description

KANSHEBBER! IN-STAP-KLAAR WOONGENOT IN DEZE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET GROENE ACHTERTUIN! De Goereesestraat 56-A is een 3-kamerwoning, gebouwd in de jaren '30, gelegen direct achter het Hart van Zuid en is door de keurige staat van onderhoud en knusse indeling een huis waar je écht thuis komt!  Je krijgt de beschikking over een tuingerichte woonkamer met prachtige open keukenruimte, welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met schiereiland. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer en tussenin is de moderne badkamer gerealiseerd met onder meer een royale inloopdouche. Ideaal is de tweede, kleine werk/studeerkamer. Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang de gezellige, groene achtertuin die is gelegen op het zuidoosten.  De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft! Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben met ongelooflijk veel plezier in dit huis gewoond. De leuke jaren '30 details gecombineerd met de gerenoveerde kamers, keuken en badkamer maakten dit huis voor ons heel fijn om in te wonen. Ook vonden we de rust in de tuin, de nabijheid van de stad en goede restaurants en het vele groen in de omgeving heel aangenaam. Daarnaast is het prettig dat er zoveel geïnvesteerd wordt in de wijk, want dat maakt dit huis toekomstgericht!' Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging! Van harte welkom!   Indeling:    * Woningentree vanaf het open portiek; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en een dubbele deur naar de woonkamer.   * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel moderne betegeling.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk, moderne betegeling.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en open keukenruimte.  * Inbouwkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vrieskast, schouw-afzuigkap en de wasmachine-aansluiting.  * Kleine slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een kast met de C.V.-combiketel.  * Gezellige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van veel groen.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 20 augustus 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant). * De woning is gelegen direct naast de nieuw te realiseren Carnisse Poort, waar momenteel druk aan gewerkt wordt. Zie voor meer info de website carnissepoort.nl.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 52 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 172 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 43,61 per maand Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                      : In onderling overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,327
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 43.61 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
52 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
172 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS H 3393
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
39 m² (8.80 metre deep and 4.46 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 43.61 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,086x

Viewed

121x

Saved

22-2-2024

On Funda

Neighborhood