Goudsesingel 1-C3031 EA RotterdamRubroek

Alles om de hoek, in hartje Centrum! Dit HOEKAPPARTEMENT is voorzien van een modern ingerichte keuken, een living van 25 m2, een tweetal slaapkamers, een aparte werkkamer en maar liefst twee zonnige balkons met uitzicht over de bruisende stad. Met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik en de meest trendy hotspots op slechts een steenworp afstand, geniet je hier van het allerbeste. Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurt. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. Onze favorieten: Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders. Begane Grond: Bij het betreden van het gebouw wordt je verwelkomd door een gezamenlijke entree, compleet met brievenbussen en een bellentableau. Het fraaie jaren '50 trappenhuis met de aanwezige lift zorgt voor het ultieme gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heb je toegang tot de woning. Je stapt binnen in de ruime hal, met toegang tot alle ruimtes. Aan de linkerzijde vinden we achtereenvolgens de meterkast, werkkamer, separaat toilet en de netjes betegelde badkamer met een douche en wastafel. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een nette opstelling en biedt, net als de naastgelegen eerste slaapkamer toegang tot het eerste balkon. De woonkamer beschikt, dankzij de hoekligging, over veel daglichttoetreding en een weids stads uitzicht. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde beschikt over kastruimte en toegang tot het tweede balkon. Berging In de onderbouw van het gebouw vind je een handige inpandige berging die bij de woning hoort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte: ca. 73 m² (conform NEN2580); - Berging in de kelder ca. 5 m²; - Inhoud ca. 259 m³ - Energielabel D; - Oplevering per direct; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 120,- *; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wegens verkoop door belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er is een liftinstallatie aanwezig; - Projectnotaris van toepassing; - Woning is gelegen op eigen grond. *Het gehele gebouw van de Goudsesingel 1-7 is vanaf de bouw in 1957 gebruikt als een appartementencomplex voor huurwoningen. Met de recente eigendomstransactie in 2023 is er voor gekozen om de woningen te bestemmen als koopwoningen. Hierbij is de Vereniging van Eigenaren (VvE) geactiveerd en zal er een onderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. Met de activering van de VvE is er direct een aanzienlijk bedrag in de gezamenlijke pot gestort, worden de voorgevel kozijnen voorzien van dubbele beglazing en wordt het schilderwerk bij de entree aangepakt. Een goede startpositie voor de nieuwe kopers! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.